VENTE MAISON PYRENEES ORIENTALES LE SOLER À LE SOLER

Iad france - thierry teixeira () vous propose: *** le soler - 10 minutes perpignan - 20 minutes plages - villa 177m2 environ - terrain 1150m2 environ - 4 chambres- piscine - au calme - exclusivitÉ. *** «solario», signifiant les « terrasses exposées au soleil » est l´ancienne appellation latine de notre ville d´aujourd´hui le soler. À seulement 10 minutes des portes de perpignan, 30 minutes de l´espagne, et 1h des premières stations de ski, cette villa quatre faces, en r+1 de 177 m2 environ édifiée sur une parcelle de 1150 m2 environ arborée et entretenue avec soin, fera votre bonheur. sa piscine de 10x5 m auto-régulée, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, son coin barbecue, associée à la terrasse semi couverte vous offrira une configuration parfaite pour vos soirées d´été. idéal pour une famille en quête de calme, approprié également à une profession libérale grâce à son bureau avec entrée indépendante, mais pas que... la configuration convient également à une activité de chambres d´hôtes. la porte d´entrée franchie, vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 45 m2 environ se prêtant parfaitement à vos futurs moments conviviaux. la chaleur de la cheminée viendra parfaire si vous le souhaitez vos moments d´hiver. sa cuisine/salle à manger de 32 m2 environ, équipée de matériaux haut de gamme, entièrement entourée de baies vitrées, permet un visuel agréable sur votre extérieur. Également deux chambres de 10/12 m2 environ, une salle de bain, une buanderie, un w.c indépendant, ainsi qu´un atelier de 18 m2 environ offrant un accès extérieur. À l´étage, deux chambres, l´une de 15m2 environ avec sa terrasse tropézienne et l´autre de 13 m2 environ avec vue sur le pic du canigou. un espace de rangement servant de dressing de plus de 12m2 environ, un stockage de 10 m2 environ ainsi qu´une salle d´eau avec w.c. pour finir, côté confort, les climatisations réversibles installées il y a moins de 2 ans, double vitrage, volets roulants, forage, pas de servitude, de cahier des charges et de notion de lotissement. vous l´aurez compris, ce havre de paix, n´attends plus que vous. disponible 7/7, ne tardez pas à me contacter.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 228 et ges c indice 13. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. thierry teixeira (id 24251), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 849500327. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 177 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 228 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 13 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c