VENTE MAISON TARN CASTRES À LAGARRIGUE-LOT ET GARONNE

Superbe maison de maître, de style château 'ile de france', datant du début du 19èm siècle en parfait état, ayant un caractère et un charme exceptionnels. comprenant 10 chambres, cour intérieure. maison de gardien avec 2 chambres, grandes dépendances en pierre. située dans un magnifique parc d'environ 5, 8 ha avec accès privée et piscinele manoir a été construit en 1810, par une famille noble, sur des fondations d'un ancien bâtiment, qui respire un esprit de grandeur et de bien-être: un endroit approprié pour une résidence privée de luxe ou un projet de chambres d'hôtes et de gîtes. cette belle propriété se située entre castres et toulouse, dans une région très recherchée proche d'un village animé avec toutes commodités.description des bâtiments. le manoir offre environ 522 m² de surface habitable sur trois niveaux. rez de chaussée 222 m² un grand portail d'entrée s'ouvre sur une cour intérieure 200 m² carrelée avec une fontaine centrale. un escalier en pierre mène à la porte d'entrée du manoir, un hall d'entrée 21 m² avec vestiaire et wc. le hall d'entrée est relié à la salle de réception 18 m². a gauche le séjour 39 m² avec cheminée en marbre et placards en bois. a la droite de la salle de réception   se trouve la salle à manger 30 m² avec une cheminée. a côté une grande cuisine 27 m² entièrement refaite et toute équipée (poggenpohl) avec cheminée. toutes les pièces s'ouvrent par des portes françaises donnant sur des terrasses plein sud et sur le parc. la cuisine s'ouvre également sur une terrasse côté ouest avec vues panoramiques donnant sur le parc et la piscine. chaque pièce a gardée son magnifique sol d'origine, en marbre, cheminées en marbre, boiseries et portes avec des cadres sculptées. la cuisine est reliée à une grande pièce 33 m² sur un niveau plus bas, grande cheminée rustique et cave à vin. cette pièce, ancienne cuisine de la propriété, est utilisée comme salle de billard. bureau, buanderie et hall de service. un grenier d'environ 100 m² est situé au dessus, cette partie pourrait facilement être transformée en chambres ou appartement. un escalier d'origine en pierre mène au 1èr étage 1èr étage: 155 m² comprenant un grand pallier 35 m², 5 chambres, 14, 24, 16, 21 et 20 m² dont quelques une équipées de cheminée en marbre. dressing. wc. grande salle de bains 16 m² avec douche, baignoire, deux lavabos et wc. le sol a gardé son parquet d'origine. 2èm étage: 5 chambres, 16, 18, 24, 16 et 15 m²,   salle de bains familiale avec douche et wc. wc indépendant. dressing. la maison de gardien: 108 m² se situe face au manoir donnant accès à une cour. son rez de chaussée se compose de 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, buanderie. le 1èr étage   fait l'objet d'un grenier qui pourrait être transformé en chambres afin d'agrandir la maison. du côté sud-ouest du manoir se trouve plusieurs terrasses sur différents niveaux qui mènent à la piscine: 12 x 6.6 m entourée de grandes terrasses et vues magnifiques. la piscine est chauffée par des panneaux solaires. dépendances belles granges en pierre environ 450m ² au sol qui servent actuellement au matériel de jardin, garage et stockage. les toits des granges ont été refaits récemment. en ajoutant un étage aux granges, l'espace utilisable se double jusqu'environ 900 m². abri pour 3 voitures. petite cabane. terrain on accède à la propriété par un portail en fer avec deux piliers. une allée privée mène au parc mature, clôturé de 5, 8 ha, légèrement en pente, avec de nombreux arbres centenaires. puits et potager. etat général le manoir et la maison de gardien sont en très bon état et bien entretenu. chauffage central mazout, combiné avec chauffage solaire dans toutes les pièces de la maison principale et de la maison de gardien. les fenêtres sont en simple vitrage. commentaires une propriété très agréable, spacieuse, tranquille au milieu de son gracieux parc qui donne un sentiment de bien-être. la propriété et son emplacement sont idéals pour un développement de   maison d'hôtes avec gîtes et salles de séminaires. elle pourrait faire l'objet d'une résidence privée de classe. Surface habitable: 600 m² Nombre de pièces: 14 Consommations énergétiques: 137 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 29 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d