VENTE MAISON VAL D OISE VIGNY À CHAMPAGNE VIGNY

Iad france - nicolas amein gerges () vous propose: themericourt // idéal investisseurs et/ou habitation familiale avec rendement locatif.magnifiques bâtisses en pierre situées dans le parc naturel du vexin français, véritable cadre de vie naturel tant historique que verdoyant pourtant à moins d´une heure de paris.typique de cet environnement, ces deux bâtisses se situent au coeur du village recherché de théméricourt, situé à 10 minutes de cergy-pontoise, 38 min de la défense en voiture. gare direction paris st-lazare ou marne-la-vallée à 10 minutes en voiture.l'habitation principale construite en l, d'une surface de 470m2 environ comprend:- la partie habitation avec sa grande salle à manger de 70m2 environ et spacieuse cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse et très grand jardin privatif sans vis-à-vis.- au rez de chaussée, une salle de bain, un wc et une grande buanderie.a l'étage se trouve une salle d'eau avec wc et 4 grandes chambres dont une avec salle de bain. dans la deuxième partie du l qui fait 200m2 environ, vous découvrirez les chambres d'hôtes de luxe dont une avec jardin privatif. anciennement gérées en sarl, elles sont aujourd'hui exploitées en auto-entreprise. l'exploitation de ces dernières peuvent être envisagée de manière différente.cette maison d'habitation est entièrement équipée d'un système de géothermie. 5 places de parking complètent ce bien.au bout de cette maison d'habitation:- un duplex indépendant d'environ 35m2 environ avec cuisine ouverte sur salon et une salle d'eau. ce bien est loué. une place de parking complète ce bien.- une maison de type f3 d'environ 85m2 environ composée d'une cuisine ouverte sur le salon donnant accès au jardin privatif. a l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, wc. possibilité de faire une troisième chambre ou autre dans les combles.ce bien est loué. deux places de parking complètent ce bien.la seconde bâtisse est composé de 4 triplex similaires loués. description d'un triplex: on y découvre une cuisine ouverte sur le salon donnant sur un jardin privatif. au premier étage une chambre, une salle de bain avec baignoire. au second, une grande chambre. deux places de parking complètent chaque triplex.véritable coup de coeur pour cette propriété exceptionnelle. n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe f indice 446 et ges c indice 14. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. nicolas amein gerges (id 37276), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pontoise sous le numéro 849746748. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 900 m² Nombre de pièces: 25 Consommations énergétiques: 446 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 14 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c