VENTE MAISON VENDEE SAINT-JEAN-DE-MONTS À SAINT JEAN DE MONTS

--------exclusivite -------céline bataille vous dévoile cette villa de caractère de bord de mer, idéalement située, à seulement quelques pas de la magnifique plage de saint jean de monts et de toutes commodités (centre ville, rue piétonne, casino, golf).cette jolie propriété des années 1950 témoigne d'une atmosphère apaisante et se distingue par son environnement et sa qualité de vie.avec ses 250 m² habitables, sur une parcelle de 380 m² environ, l'organisation des pièces est fonctionnelle pour accueillir la famille et les amis.au rez-de-chaussée, deux entrées, dont une très spacieuse vous invite à découvrir trois chambres, une salle d'eau, un wc et une cave.au premier étage: un grand palier central s'ouvre sur un espace salon chic et cosy, à dominante chêne massif. la cheminée d'époque contribue à l'ambiance chaleureuse de cette pièce et sa terrasse, à s'offrir un bol d'air marin.la salle à manger attenante et son balcon, puis la cuisine aménagée, complètent l'esprit convivial du lieu. une chambre et une salle de bains avec baignoire balnéo, meuble double vasque et un toilette enrichissent ce niveau.puis, un escalier en chêne massif vous emmène dans un espace détente, salle tv, de jeux ou de sport, sous combles aménagés, pouvant faire office de chambres supplémentaires. un troisième cabinet de toilettes.un garage et parking sur cour bitumée pour 5 véhicules agrémentent cette propriété, entièrement close par portail motorisé.belles prestations: construction en pierres de taille, chaudière neuve à condensation et connectée, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, huisseries, portes intérieures et parquets en chêne massif.prix 467 955 honoraires: 3, 99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. pour tous renseignements et visites, contactez céline bataille au: ou par courriel: - agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées - rsac - mandat réf. 228610. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees- 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bâtiment c 44120 vertou, carte professionnelle cpi 0010388 cci nantes-st nazaire. dont 3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 250 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 173 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 41 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e