VENTE MAISON VENDEE SAINTE-GEMME-LA-PLAINE À SAINTE GEMME LA PLAINE

85400 sainte gemme la plaine, maison des années 1800. se situant à 10 minutes de luçon, 10 minutes de l'autoroute 40 minutes de la rochelle et minutes des premières plages etc... fabrice dézamy et sophie guinet propriétés-privé, vous propose cette jolie maison de pierre d'environ 225m² dans une commune dynamique et proche des commerces. elle se compose: d'une grande entrée, un salon avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une vaste cuisine aménagée équipée, wc et une véranda. a l'étage on arrive sur un grand pallier (possibilité de faire un bureau ou autre), où se trouve 2 grandes chambres qui peuvent être divisées pour en faire plusieurs, un wc, un dressing et une salle de bain douche. a l' extérieur se trouve des dépendances qui sont attenante à la maison ou il y a possibilité d'aménager et dans l'autre il y a un four à pain qui à été restauré. cette propriété a un très gros atout (possibilité de faire gîte ou chambres d'hôtes), un atelier, des garages, une petite maison ou on peut y faire un studio et une grande grange, le tout sur une parcelle d'environ 3134 m². 269 100 euros hai, soit 9100 euros (3.50 % ttc) a la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros net vendeur. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter fabrice dezamy agissant sous le statut d'agent commerciale auprès de la sas proprietes privees, au ou par mail à rcs 838943561 ou sophie guinet au ou par mail à mandat ref euros le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 225 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 126 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 31 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d