VENTE MAISON YONNE 17 MINUTES AVALLON À AVALLON

A 17 minutes d&apos avallon (89200): maison en pierre de 1786 à rénover d&apos une surface utile de 241 m² pour une surface habitable actuelle de 104 m² avec plusieurs dépendances. maison de caractère offrant de beaux volumes, nombreuses possibilités pour augmenter la surfaces habitable. a 3 minutes des commerces, 11 km du péage de l&apos autoroute a6, 29 km de la gare tgv de montbard (21500), et à 1h 35 de paris en tgv (École dans le village). maison ancienne située sur une parcelle de terrain arboré de 2333 m². ensemble immobilier comprenant: - au rez-de-chaussée: un hall d&apos entrée de 14 m² avec dalles de bourgogne au sol et plafond à la française, une salle de séjour (salle à manger-salon) de 26 m² avec tomettes au sol, plafond à la française, cheminée-insert bois et placard, une cuisine aménagée d&apos environ 8 m² avec dalles de bourgogne au sol, une grande chambre de 26 m² avec dalles de bourgogne au sol, plafond à la française et placard, une seconde chambre de 12 m² avec tomettes au sol, plafond à la française, une salle de bains de 6 m² avec fenêtre ouvrant sur le jardin, un wc avec lavabo, une montée d&apos escalier desservant un joli grenier de 100 m² avec belle charpente apparente. - sous la maison: une cave voûtée de 21 m². - dans le jardin à l&apos arrière de la maison: une grange de 75 m² (toiture arrière refaite), une écurie de 38 m² (toiture refaite en 2013), un cellier de 7 m² et un four à pain en face de la terrasse. chauffage central au gaz (cuve propane enterrée de 3000 litres) et cheminée-insert bois, simple vitrage à petits carreaux. classement énergétique dpe:f / f, taxe foncière 629 ?, tout à l&apos égout. honoraires: 5, 92 % ttc inclus charge acquéreur (152 000 ? hors honoraires). réf. 17453 information et visites: alain navion - - agent mandataire ville du greffe: rsac dijon la présente annonce immobilière a été rédigée sous l&apos entière responsabilité de alain navion, mandataire indépendant pour naos immobilier Surface habitable: 104 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 378 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 68 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: f