VENTE MAISON YONNE SAINT-FARGEAU À SAINT FARGEAU

En bourgogne, à 1 heure 45 de paris, 20 minutes de la vallée de la loire et 30 minutes de la sologne de l'est, très belle propriété de chasse et d'agrément avec un château du xixe siècle implanté sur un domaine de 430 hectares composés de forêt, de prairies, de terres de culture et d'étangs. le château, ancien manoir du moyen-âge remanié au xviii et xixe siècle entièrement rénové par les derniers propriétaires dans le respect de l'authenticité, vous accueille avec ses 600 m² habitables, son entrée ou trônent les trophées, ses grands salons, sa salle de billard et ses chambres spacieuses à l'étage. en vis à vis, deux pavillons et les communs aux toitures traditionnelles de bourgogne sont aménagés en gîtes et chambres d'hôtes avec salle de réception, cuisine et fournil. le chai a élu domicile dans une grange. les écuries sont aménagées de 14 boxes, une salle de douche et un salle de pansage. a proximité, vous disposez d'un rond de longe et d'un manège couvert de 1500 mètres. a l'écart, la chapelle veille sur le domaine.hangar et atelier viennent assurer le stationnement pour le matériel d'exploitation.trois autres maisons situées en périphérie du domaine, viennent s'ajouter au patrimoine.le territoire de 433 hectares est constitué de: 122ha 98 de bois sous plan simple de gestion, 250 ha de terre de culture, éligibles au dpb (ex pac). elles sont libres de fermage 14 ha en eau répartis sur 4 étangs aux quatre coins du domaine. le reste, en pâtures et en chemins d'exploitation.le biotope se prête à tout type de chasse, tant pour le grand gibier que pour le petit ou le gibier d'eau. la répartition des plaines et des étangs lui confère une grande polyvalence. de nombreuses haies bocagères ont été aménagées entre les parcelles de cultures et les pâtures.le plan de chasse autorise le prélèvement annuel de 10 chevreuils, 25 sangliers et 2 cervidés. le territoire n'a pas été chassé sur la dernière saison. la chasse est libre à ce jour.une propriété de charme, un bien rare à la vente avec de multiples possibilités. chasse privée, chasse commerciale, activité équestre, activité dans l'agro-tourisme.budget: euros hai (honoraire d'agence de 6 % ttc à la charge de l'acquéreur (240.000 euros ttc) soit euros hors honoraires.. renseignements et visites 7 jours/7, contactez marc bonneau agent commercial pour le compte de la sas propriétés privées au ou par pour plus d'informations. rcs mandat délégation n°171465 dont 6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 2000 m² Nombre de pièces: 9