VENTE PROPRIETE AUDE CASTELNAUDARY À CASTELNAUDARY

Superbe ferme, longère en pierre dans un endroit magnifique avec une vue superbe, 4 chambres, 3 salles de bain et un appartement indépendant comprenant une chambre sur 4.98ha de terrain avec piscine et dépendances spacieuses, au bord d'un beau village avec toutes commoditésconstruite à la fin du xix ème, début xx ème, ce séduisant domaine est   situé tout près d'un village pittoresque dans la région de castelnaudary, languedoc roussillon, sud de la france, proche de toutes commodités,   restaurants, bars et des événements culturels. la ferme est située sur une colline avec parc, un pré avec des arbres fruitiers, bois et taillis et entourée par des terres agricoles. la maison est très lumineuse de grands espaces avec sol carrelé au rez-de-chaussée et du parquet au premier étage. une terrasse spacieuse, carrelée avec des vues magnifiques. description des bâtiments la ferme offre 237m² de surface habitable sur 2 niveaux rez-de-chaussée: salle à manger spacieuse, 30m² mène à une cuisine ouverte, entièrement équipée avec coin repas, sol en terre cuite. buanderie-cellier, 15m². elégant salon, 32m² avec grande cheminée en pierre. le salon et la salle à manger sont très lumineux et bénéficient d'un accès à la terrasse. grande chambre, 18m² avec sa salle de bain, 8m² avec douche et baignoire. wc indépendant. couloir avec belle baie vitrée donne accès à une autre chambre, 12m², actuellement utilisée comme dressing et sa salle de bain de 7m². 1er étage: un escalier carrelé mène au premier étage, sol en parquet, espace bureau, 13m². chambre lumineuse et aérée, 18m² avec placard. une autre chambre, 18m². salle de bain familiale, 6m². une vaste terrasse, carrelée, 90m² offre une vue imprenable sur la campagne avec plusieurs petits villages. la terrasse est un endroit idéal pour les repas en plein air. appartement indépendant 36m² plein pied avec salon-chambre et sa belle cheminée. cuisine équipée salle d'eau et wc. chauffage électrique. piscine de 6m x 13m au milieu du parc. pool house, 38m² qui se trouve à coté   d'un four à pain ou pizza. dépendances   attachées à la ferme se trouvent plusieurs dépendances spacieuses et saines, en pierre offrant un beau potentiel de développement. une grange de 46m² avec chaudière neuve à granules ce système de chauffage efficace et économique fournit l'eau chaude et chauffage pour le rez-de-chaussée de la ferme. deux autres grandes granges, une de106m² avec deux arches, actuellement utilisé comme garage et l'autre, 156m² au sol. atelier, 40m² et petite pièce à coté, 35m². terrain 4ha98 de terrain avec accès à la propriété par un portail électrique. le jardin-parc se trouve devant la maison avec de vieux arbres et quelques arbres fruitiers. il offre une vue splendide sur la campagne et les villages environnants. le reste du terrain est en grande partie composé de champs en pente avec bois et taillis. a l'arrière de la ferme, il y a un petit jardin avec un beau puit. condition générale la maison est en très bon état et bien entretenue. la plupart des fenêtres sont en double vitrage. bonne isolation. chauffage central performant au rez-de-chaussée chauffage électrique à l'étage. fosse septique à réviser. commentaire une très belle propriété de caractère en pierre avec un potentiel de développement important. rénovée avec goût, vue magnifique. idéalement et tranquillement située au bord d'un joli village avec toutes commodités, dans une belle région. les aéroports internationaux de toulouse et carcassonne sont à moins d'une heure, la mer   à une heure et demi. a voir. Surface habitable: 273 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 132 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 1 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a