VENTE PROPRIETE CHARENTE ANGOULEME À ANSAC SUR VIENNE

propriété de tourisme agricole au coeur d'un domaine de 102 hectares comprenant maison d'habitation, 1 gîte de grande capacité et piscine intérieure. habitation: maison principale de 311 m² / entièrement refaite en 2012, aucun travaux à prévoir. au rdc: une cuisine de 26 m², sol tomettes, réserve, buanderie, chaufferie de 6m², sol lino. un salon de 30 m², sol tomettes et poutres apparentes, une salle à manger de 53 m² avec cheminée, tomettes au sol et poutres apparentes, une chambre de 14 m², sol parquet flottant, un bureau de 34, 5 m², sol carrelage, une salle de bain + wc de 13 m², sol tomettes et lino, placard mural 3 portes) * fresque murale. a l'étage: 1 chambre: de 16 m² avec placard mural 4 portes, sol parquet flottant 1 couloir avec placard mural 4 portes, sol parquet flottant 1 chambre de 16 m², sol parquet flottant 1 chambre de 24 m² avec penderie, sol parquet flottant un dortoir de 48 m², sol parquet flottant 1 chambre sous les combles de 20 m² avec wc, douche, sol lino une salle de bain de 8 m², sol carrelage. gîte 1: un gîte avec tour périgourdine, de 400 m² / entièrement restaurée de 2002 à 2005, aucun travaux à prévoir. au rdc: un salon/salle à manger de 80 m², sol carrelage et poutres apparentes un 2ème salon avec cheminée de 70 m², sol carrelage et poutres apparentes une cuisine équipée de 40 m², sol carrelage: une salle billard/détente de 25 m² avec cheminée et bar, sol carrelage et poutres apparentes. a l'étage: parquet flottant au sol 1 chambre de 20 m² 1 chambre de 30 m² 1 chambre de 70 m² 2 salles de bain avec wc une loggia avec 2 chambres de 30 et 20 m² et une sdb avec wc toilettes piscine intérieure: grange du 17eme restaurée / travaux réalisés en 2005, aucun travaux à prévoir. une piscine intérieure chauffée (de 12 x 5, 60 m) dans un bâtiment de 300 m², avec poutres apparentes et baies coulissantes, local technique et sanitaires. pool, bar, terrasse de 30 m² aménagements extérieurs: une stabulation fermée de 560 m² (possibilité de faire une manège à chevaux intérieur) toîts à cochons et volailles divers petits toits sur la propriété (+ 200m2) comprenant atelier avec mezzanine, stockage bois, 2 grands box à chevaux (84m²), abri pour quad et 2 voitures, chenil. assainissement: oui, fosses septiques individuelles ayant fait l'objet d'un curage juillet 2012 forage: oui (de nombreuses sources sur la propriété) les terres: parcellaire disponible. terres en majorité, et un peu de bois. Étangs, rivière. les terres sont labourables. terres dédiées à l'élevage. parcs clôturés (15 kilomètres de clôtures). chemins de promenades pédestre ou équestre. les terres sont libres de tout fermage. diagnostic de performance énergétique (dpe): disponible maison d'habitation: consommation énergétique: classe d * 165, 88 kwhep / m² / an Émission de gaz à effet de serre: classe d - 31, 3 kgeqco2 /m².an gîte 1: consommation énergétique: classe d * 156, 43 kwhep / m² / an Émission de gaz à effet de serre: classe e - 46, 93 kgeqco2 /m².an piscine intérieure consommation énergétique: classe d * 178, 42 kwhep / m² / an Émission de gaz à effet de serre: classe e - 43, 08 kgeqco2 /m².an 2 terrasses couvertes de 20 m² et 50 m² et 1 terrasse découverte de 130 m². chauffage au fuel chauffage au fuel avec brûleurs neufs / chauffage au bois également / cumulus de 150 l 1 terrasse couverte de 30 m² et 1 terrasse découverte de 45 m² Surface habitable: 700 m² Nombre de pièces: 17