VENTE PROPRIETE DORDOGNE DAGLAN À BELVÈS

superbe propriete en pierre, 4 gites et 2 piscines blottie dans un petit hameau typique du périgord noir, sur 5920 m² de terrain joliment paysagé et arboré, et dans un environnement des plus paisibles, propriété en pierre d'exception en parfait état, alliant charme et caractère, et comprenant une maison principale, 4 gîtes vendus entièrement meublés et équipés, quelques dépendances et 2 piscines. les propriétaires actuels ont débuté l'activité commerciale il y a env. 10 ans et ont depuis eu l'opportunité de pouvoir fidéliser une part importante de leur clientèle. la maison principale comprend: - au rdc: cuisine équipée avec cellier séparé, poutres apparentes, baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin (16 m²), pièce de vie avec cheminée en pierre, poutres apparentes, 2 portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin (37 m²), wc avec lave-mains. - à l'étage: mezzanine avec coin bureau, 1 chambre (14 m²) ensuite (salle de bains) et 1 autre chambre (9 m²) ensuite (salle d'eau), wc. le 1er gîte (pour 8 pers.) avec piscine privée 8 x 4 m, terrasse privative exposée sud: - au rdc: cuisine équipée, porte-fenêtre sur le jardin (17 m²), très belle pièce de vie avec cheminée cantou, ancien évier en pierre, pierres et poutres apparentes, sol en pierre (46 m²), 1 très jolie chambre avec placards intégrés, pierres et poutres apparentes, parquet au sol, 2 portes-fenêtres sur le jardin (23 m²), salle de bains, wc. - à l'étage: 1 chambre ensuite (salle d'eau et wc) (20 m²), poutres apparentes, parquet au sol, 2 autres chambres communicantes avec poutres apparentes, parquet au sol (12 et 11 m²), salle d'eau et wc. le 2nd gîte (pour 4 à 6 pers.) avec terrasse privative exposée sud: - cuisine équipée, pierres et poutres apparentes, porte-fenêtre sur le jardin (10 m²), 1 pièce de vie avec cheminée en pierre, pierres et poutres apparentes, 2 portes-fenêtres sur le jardin (30 m²), 1 chambre ensuite (salle d'eau et wc), pierres et poutres apparentes, porte-fenêtre sur le jardin (15 m²), 1 chambre, pierres et poutres apparentes, sol en pierre, porte-fenêtre sur le jardin (12 m²), salle d'eau, wc séparé. une autre chambre (10 m² accès extérieur seulement) ensuite (salle d'eau et wc), pierres et poutres apparentes, sol en pierre, porte-fenêtre sur le jardin. le 3ème gîte (pour 3 pers.) avec terrasse privative exposée sud: - au rdc: cuisine équipée (7 m²), pièce de vie avec cheminée, poutres apparentes, 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin (21 m²). - à l'entresol (dans le pigeonnier): 1 petite chambre (9 m²), pierres et poutres apparentes. - à l'étage: 1 chambre ensuite (salle d'eau et wc) (31 m²). le 4ème gîte (pour 2 pers.) avec terrasse privative exposée sud: studio de 30 m² env. comprenant un coin cuisine équipée, 1 coin nuit avec pierres apparentes, salle d'eau et wc. 3 des gîtes ont accès à une piscine 10 x 5 m. diverses dépendances (env. 75 m² au total) comprenant garages, espaces de rangement, atelier. abris pour voitures. un ensemble unique a tout point de vue ! Surface habitable: 500 m² Nombre de pièces: 20 Consommations énergétiques: 113 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d)