VENTE PROPRIETE HAUTE GARONNE TOULOUSE EST À TOULOUSE

Ancienne ferme joliment rénovée, 241m², maison principale avec 2 chambres, maison d'amis avec 2 chambres, plusieurs dépendances, piscine, jardin paysagé et facile à entretenir de 4680 m², magnifiques vues sur les pyrénées, à quelques minutes en voiture de tous commercesla propriété, construite en 1860, se trouve dans la région de toulouse-est, midi-pyrénées, sud de la france, aux abords d'un village romantique dans le lauragais avec commerces de base, et à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. a moins d'une heure de carcassonne et de toulouse et de leurs aéroports internationaux.description des bâtiments maison principale sur 2 niveaux, 160 m² de surface habitable. rez-de-chaussée de 108 m²: hall d'entrée avec escalier en bois qui mène au premier étage et porte communicante à la maison d'amis séjour, 28 m² avec cheminée, cuisine 17 m² entièrement équipée avec coin repas, salle à manger 23 m², salle de bains avec douche et wc. buanderie indépendante 23 m² avec étage de 47 m², utilisé pour stockage / rangement. le séjour ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, située plein sud avec vues panoramiques sur les pyrénées. premier étage de 52 m²: 2 chambres 17 et 27 m², salle de bain avec douche et wc. maison d'amis adjacente à la maison principale rez-de-chaussée   81 m²: hall d'entrée, salon spacieux avec cheminée insert et cuisine entièrement équipée, buanderie, 2 chambres de 11 et 12 m², salle de bain avec douche, bidet et wc. le salon s'ouvre sur la terrasse plein sud. premier étage de 81 m²: n'a pas été rénové, mais pourrait être transformé en surface habitable supplémentaire. piscine 10 x 5 m avec son pool house terrasse spacieuse en face des 2 habitations avec barbecue et petite mare sur le devant de la propriété une terrasse carrelée située sud-est. dépendances grande grange en pierre 107 m² au sol, actuellement utilisé comme garage avec possibilité de créer un étage. une 2ème grange en pierre de 44 m² utilisé pour stockage adjacente au garage atelier indépendant 12 m² terrain beau jardin orienté sud, parcelle de 4680 m², paysagée, facile à entretenir, entièrement clôturée. la porte d'entrée mène au garage et un autre portail mène au jardin. verger avec des arbres fruitiers: figue, pomme, poire, noix. un puits qui peut être utilisé pour arroser le jardin. terrain de jeu de boule 16.5 x 5 m. etat général la propriété est en parfait état, prête à être emménagée. chauffage central au gaz (chaudière neuve) pour les deux maisons. double vitrage partout. volets en bois. eau de ville et assainissement communal. commentaires propriété intéressante, entièrement rénovée avec 2 maisons, située au calme à proximité d'un village recherché avec toutes les commodités. une des 2 maisons pourrait être louée comme gite. possibilité de changer le garage en gite (permis de construction nécessaire). on pourrait également envisager de combiner les deux maisons en un seul logement spacieux. une très bonne affaire!   Surface habitable: 241 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 146 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 30 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d