VENTE PROPRIÉTÉ EQUESTRE AVEC MAISON D'HABITATION EN FRANCE

Idb'/xc3/xa9'alemnt situb'/xc3/xa9' entre Nantes et la Roche sur Yon, b'/xc3/xa0' 5 mn de toutes commoditb'/xc3/xa9's (Montaigu, St Hilaire de Loulay, Vieillevigne), un bien unique, pour les amoureux de Nature et de chevaux. Db'/xc3/xa9's l'arrivb'/xc3/xa9'e par une belle allb'/xc3/xa9'e fleurie, la magie opb'/xc3/xa8're. Vous tomberez sous le charme de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' de 7,8 HA traversb'/xc3/xa9'e par une rivib'/xc3/xa8're, qui comprend une maison d'habitation donnant surb'/xc2/xa0'un parc paysagb'/xc3/xa9', des structures b'/xc3/xa9'questres, et plusieurs prb'/xc3/xa9's, permettant une activitb'/xc3/xa9' de pensions chevaux. (actuellement, 7 chevaux en pension garantissant une rentabilitb'/xc3/xa9' mensuelle) Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' peut convenir aussi bien b'/xc3/xa0' un professionnel qu'b'/xc3/xa0' un particulier souhaitant avoir ses chevaux chez lui. Descriptif de l'ensemble: Maison d'habitation 80 m2: Plein-pied de style Vendb'/xc3/xa9'en, en pierres de Pays, intb'/xc3/xa9'gralement rb'/xc3/xa9'habilitb'/xc3/xa9'e rb'/xc3/xa9'cemment avec des matb'/xc3/xa9'riaux de qualitb'/xc3/xa9', pour devenir une maison moderne, coquette et confortable. Elle se compose d'une pib'/xc3/xa8'ce de vie avec un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, une arrib'/xc3/xa8're-cuisine, 2 chambres, 2 W-C, une salle d'eau, aspirateur centralisb'/xc3/xa9', VMC, chauffage au sol intb'/xc3/xa9'gral.b'/xc2/xa0' Extb'/xc3/xa9'rieurs: b'/xc2/xa0'une grande terrasse de 45m2 exposb'/xc3/xa9'e plein Sud, 1 appenti fermb'/xc3/xa9' de 20m2 pouvant servir d'atelier et de rangements. DPE rb'/xc3/xa9'alisb'/xc3/xa9'. Aucuns travaux b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir dans la maison. Vous n'aurez qu'b'/xc3/xa0' poser vos valises ! Possibilitb'/xc3/xa9', si vous le souhaitez, d'agrandir de 50 m2 maximum avec permis de construire ou de 20 m2 avec autorisation prb'/xc3/xa9'alable de la Mairie. Installations b'/xc3/xa9'questres: b'/xc2/xa0'1 b'/xc3/xa9'curie comprenant sellerie, box, aire de pansage, douche, W-C. 1 carrib'/xc3/xa8're en sable drainb'/xc3/xa9'e de 20X40, un rond de longe, une piste ovale en herbe de 900m de db'/xc3/xa9'veloppb'/xc3/xa9', et divers parcours b'/xc3/xa0' cheval au sein de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', passage b'/xc3/xa0' gub'/xc3/xa9', etc...Nombreux chemins de ballade b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9'. Prairies et prb'/xc3/xa9's:: b'/xc2/xa0'Une partie est rb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9'e pour faire du foin, 6 prb'/xc3/xa9's sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9's avec abris, b'/xc3/xa9'lelectrifib'/xc3/xa9's et alimentb'/xc3/xa9's en eau, plusieurs places de parking, un carport pour van, accb'/xc3/xa9's Poids Lourds possible. Vous serez sb'/xc3/xa9'duits par cet ensemble aux nombreux attributs esthb'/xc3/xa9'tiques et techniques. Pour toutes informations, me contacter au 06.26.58.23.88 et venir visiter b'/xc3/xa0' la date qui vous convient. Curieux s'abstenir SVP. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'