VENTE T2 44M2 BORDEAUX (33800) 319311ARY EN FRANCE
33800 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. RARE ! C'est au 3e ETAGE d'un immeuble en PIERRES avec PARTIES COMMUNES RENOVEES que prend place cet appartement à FORT POTENTIEL. Il propose une cuisine aménagée s'ouvrant sur la pièce de vie avec une VUE IMPRENABLE sur les quais et la Garonne, une chambre au CALME donnant sur une cour privative, une salle de bains, un WC indépendant. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel électrique (radiateurs récents). INTERPHONE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE au coeur du projet CANOPIA. A proximité immédiate des COMMERCES et TRANSPORTS. A 10 min à PIED de la GARE SAINT-JEAN, TRAM C et D à PROXIMITE IMMEDIATE. Bonne rentabilité brute de 4,2% avec le plafonnement des loyers. PRIX: 224 900euros DPE: C - GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 514 euros et 696 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 319311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles: 1132 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 44 m² Nombre de pièces 2 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine
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