VENTE T4 82M2 BORDEAUX (33000) 324897ARY EN FRANCE

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. C'est à PROXIMITE du TRIANGLE D'OR de Bordeaux, au 3e et DERNIER ETAGE au sein d'une PETITE COPROPRIETE, que prend place cet appartement d'une surface au sol de 85m2. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec vue sur la PLACE PEY-BERLAND et sa CATHEDRALE, un espace salle à manger ou bureau, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard de rangements, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Cet appartement propose en complément une cave ainsi qu'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement, idéal pour rangements. CHARME DE L'ANCIEN; cheminées, pierre apparente, parquets. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. Toiture révisée et parties communes rénovées RECEMMENT. IDEALEMENT SITUE; PEY-BERLAND, Musée des Arts Décoratifs et du Design, Place des GRANDS HOMMES. A proximité immédiate du TRAM et des commerces. PRIX: 449 500 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1026 euros et 1388 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 324897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles: 863 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 82 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine