VENTE VILLA 6 PIÈCES 152 M² ENVIRON À SAINT GERMAIN LES EN FRANCE

Maison Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, non isolé, à Favars, à 5 mn du bourg de Saint Germain Les Vergnes, cette bâtisse de bonne facture offre de très belles prestations. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de plain pied d'une belle entrée avec placard-dressing, d’une charmante pièce de vie aux dimensions généreuses (40 m2) avec une cheminée (insert) centrale en granit 2 faces, ouvrant sur une terrasse abritée des regards, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une chambre parentale avec sa salle de bains attenante avec baignoire d'angle, douche, double vasque, d’ un WC et d’une buanderie. Un superbe escalier contemporain permet d’accéder à l’étage et dessert une mezzanine, trois chambres mansardées, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Pour davantage de confort, cette demeure possède un grand sous-sol faisant office de garage double avec portes télécommandées, de local piscine, de cave, de chaufferie et buanderie. Une dépendance (hangar) de 20m x 7m (140 m2), couverte en tuile, avec sol cimenté, mezzanine, électricité et fosse mécanique, fera le bonheur d’un artisan, bricoleur, collectionneur…. Cerise sur le gâteau, une superbe piscine au sel de 12m x 5m, avec fosse à plonger, avec couverture coulissante en alu viendra égayer vos chaudes journées. Menuiseries double vitrage bois et alu, volets roulants électriques, chauffage au sol via une chaudière à bois ou au gaz (possibilité d’y raccorder une pompe à chaleur Air/Eau), Prestations et finitions très soignées. Magnifique parc arboré et fleuri, avec puits et arrosage intégré, clos avec portail à ouverture télécommandée. Pas de travaux à prévoir. Ramassage scolaire pour les écoles, collèges et lycées. 10 mn de Tulle et 20 mn de Brive 10 mn de l'autoroute A89 Toutes les commodités à 5 mn MEGAGENCE - DEGORCE Sandrine - Ou RIVET Célia - -Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 7200121803) Honoraires de 4 % TTC inclus Agent Commercial Indépendant RSAC N° 3... Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON