VENTE VILLA 8 PIÈCES, PISCINE - 5 MIN D&#039... À BRAX-HAUTE GARONNE

Aux portes d'Agen - belle villa à l'architecture atypique et contemporaine, lumineuse, intégrée dans un cadre verdoyant et paysagé, à l'abri des regards.Composée de 2 niveaux sur sous-sol semi-enterré, la maison propose sur son niveau principal un espace de vie de près de 70m2, offrant un espace salon chaleureux avec cheminée côté piscine, et un séjour-salle à manger avec plafond cathédrale ouvert sur la terrasse nord et le balcon filant par de larges baies, avec sa cuisine semi-ouverte intégralement équipée. Une partie nuit avec 3 chambres ouvertes sur le balcon filant, salle d'eau, WC, rangements. Surplombant le séjour, une grande mezzanine lumineuse, donnant accès à une suite bénéficiant également d'un accès indépendant. En sous-sol, une grande buanderie, du rangement, une belle pièce aménagée en salle de sport de plus 20m2 avec sa salle d'eau, une cave, un grand garage.A l'extérieur, protégée par un espace paysagé, la piscine chauffée et sa vaste terrasse en pierre de Vianne, avec son pool-house équipé pour les soirées d'été côté sud. Côté nord, la terrasse du séjour surplombe un parc planté de magnifiques chênes.Assainissement individuel conforme, connection fibre.Un bien de qualité, rare et typé, à quelques minutes d'Agen.Mandat N° 916. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €.