VERNIOZ (PROCHE VIENNE) - MAISON T7 DE 258M2 SUR PARCELLE EN FRANCE

Maison sur VERNIOZ (10mn Sud de VIENNE)/n/nVERNIOZ- Maison économe, 7 pièces, 4 chambres, 2 salons, cuisine équipée, de 252m2 orientée sud sans vis-à-vis, sur parcelle close et arborée de 652m2./nGrande pièce de 73m2 pouvant être indépendante (chauffage, électricité et réseau d'eau)/n/nRénovation complète par artisans locaux de qualités./n/nEnvironnement:/n- Calme/n- Sans Vis-à-vis/n- Commerces de base 2mn (à pieds)/n- Arrêt bus scolaire 4mn (à pieds)/n- Accès Lyon A7: 15mn/n- Accès Lyon par futur demi-échangeur: 8 mn/n- Gare: 15 mn (Parking gratuit)/n- Aéroport Saint-Exupéry: 45mn/n/nEn RDC:/n- Hall (avec placard, zone technique chaufferie)/n- Salon 1 (45m2)/n- Salon 2 (73m2)/n- Cuisine équipée (Piano)/n- Salle d'eau / Toilettes/n- Accès terrasse fermée/n- Cave/n/nÉtage:/n- Dégagement 1/n- Dégagement 2 (escalier amovible combles)/n- 4 Chambres/n- Des toilettes/n- Une salle de bains/n/nCombles:/n- 70m2 aménageables/n/nEn extérieur:/n- Terrain de village arboré (arbres, arbustes)/n- Terrasse/n/nCompléments:/n- Cuisine équipée + piano/n- Sols bas béton + résine/n- Sol étage: moquette pure laine lessivable/n- Sol salle de bains étage: parquet/n- Fenêtres bois double-vitrage/n- Volets bois et métal/n- Murs pisé (respirant)+ gobetis + laine de bois + placo/n- Nombreux rangements/n- Chauffage Pompe à chaleur / radiateurs/n- Cheminée/n- Eau chaude sanitaire sur chaudière/n- VMC/n- Tout à l'égout/n- Taxe foncière: 919€ (2022)/n- Consomation électrique: 2100€ (2021-2022)/n/nHonoraires d'agence à la charge du vendeur/n/nContacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1510.00 et 2100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Pietrapolis Vienne: Cyril MARGOUILLAT - Tél. 0623753166 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 522528744 /n RCP ACI01805/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 258 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vienne 38200 Département Isére Région Rhône Alpes