VIAGER LIBRE ET OCCUPÉ DAME 78 ANS À SAINT GERMAIN LEMBRON

**Nouvelle Opportunité Cabinet DB Viager-Immo** VENTE en VIAGER MIXTE LIBRE ET OCCUPE pendant 2.5 ans par une Dame de 78 ans: Situé à Augnat, Village champêtre située sur les contreforts du Cezalier et bordant la plaine de Limagne. A 15 mn d' Issoire, à vendre MAISON sur deux niveaux de 154 m² de surface habitable dont une partie transformée en appartement indépendant de 64 m². Un petit Chalet à restaurer d' environ 18 m². Deux courettes environ 50 m² comprenant: **Rez-de-chaussée vendu en viager occupé pendant 2 ans et demi puis libre (environ 90 m²): -Un Hall d'entrée, -Une Cuisine, -Une Salle de séjour, - 2 chambres - Un Bureau, - Une grande Salle d'eau avec WC, - Un Wc indépendant. **1er étage appartement indépendant vendu en viager libre (64 m²): - Séjour avec cuisine ouverte, -2 Chambres, -Une Salle d' eau Wc. ** Chalet indépendant d' environ 18 m² en viager libre. **Informations Générales: - Rénovation de l' appartement en viager libre, - Rez de Chaussée en viager occupé à rafraîchir - Chalet à restaurer - Chauffage: Fuel- chaudière de 2004 - Double vitrage PVCrécents, - Toiture contrôlée, isolation ok. - Caves A découvrir rapidement! VIAGER MIXTE LIBRE et OCCUPE sur 2 ans et demi par une Dame de 78 ans La Vendeuse se réserve un Droit d'usage et d'habitation sur le logement en rez de chaussée pendant 2 ans et demi puis la totalité du bien est libre. Vous disposez de la jouissance de l' appartement et du chalet. Vous devenez Propriétaire-Débirentier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte): -BOUQUET: 60 000 € Honoraires d'agence inclus, -RENTE mensuelle: 500 € Mandat N° 924. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires: http://www.dbviager-immo.fr/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 154 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée