VIAGER OCCUPE-MONSIEUR DE 77 ANS À ORCINES

**EXCLUSIVITÉ CABINET DB VIAGER-IMMO** VENTE en VIAGER OCCUPE-Monsieur de 77 ans: Située dans un petit village, au pied du Volcan régional le 'Puy de Dôme, et à 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, à Vendre, Belle VILLA de construction traditionnelle de 1976, d'environ 130 m² au sol, sur un Parc clos et arboré de 2315 m² comprenant: -->Au Rez-de-chaussée: -Un grand Hall d'entrée, -Un grand Garage de 51 m² avec Atelier et Chaufferie attenant de 18 m², -Une Salle d'eau avec douche et Buanderie, -Une Cave, -Un 2ème Grand Garage de 41 m², -Un Wc. -->1er étage: Vous trouverez un grand Palier desservant: -Un grand Séjour/Salon de 45 m² avec Cheminée à foyer ouvert et accédant à un grand Balcon de 49 m² environ, -Une grande Cuisine équipée et séparée, -2 grandes Chambres dont une avec placard/penderie, -1 Bureau (possibilité Chambre), -Une grande Salle de Bain avec Baignoire/Bidet/ 2 vasques, -Un Wc séparé. **INFORMATIONS GÉNÉRALES: -Construction traditionnelle parpaing+Béton banché au RDC, -Charpente traditionnelle, -Chauffage mixte: Bois + Fuel-Chaudière de 1996 de marque 'De Dietrich'-Radiateurs en fonte, -Véritable plafond à la Française dans la principale pièce à vivre, -Sols en Marbre de Dordogne, -Possibilité d'aménager un 2ème niveau d'habitation actuellement existant, **DÉPENDANCES: -Un grand Garage Attenant-extérieur d'environ 36 m², - 2 Puits, -Un Bûcher sur dalle ciment de 20 m². Située au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne et dans un village dynamique très prisée par les Clermontois, A saisir rapidement..! VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 77 ans: Vous devenez propriétaire de cette Ensemble Immobilier, en payant le Jour de la vente devant Notaire (hors frais d'acte): - BOUQUET de 60 000 € Honoraires d'agence inclus, - RENTE mensuelle de 830 €. (La VALEUR VÉNALE de ce bien est de 260 000 € HA.I VENDU pour 152 750 € de VALEUR OCCUPÉE). VISITE VIRTUELLE sur www.dbviager-immo.fr Mandat N° 546. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires: http://www.dbviager-immo.fr/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 130 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée