VILLA 190 M2 7 PIÈCES À SAINTE EULALIE D'OLT

Magnifique villa de plain pied à 10 minutes de Bordeaux et de ses transports en commun. Elle est idéalement située dans un environnement très calme, proche de toutes les commodités. En parfait état d'entretien, elle est composée de 7 pièces dont 5 chambres et 1 bureau, avec 1 cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et insert. La terrasse est aménagée avec une belle tonnelle, un jardin parfaitement entretenu agrémenté d'une piscine automatisée et sécurisée, avec pool house et filtration sable et sel. La maison est accessible par 2 portes d'entrées séparées, idéale pour une maison de famille ou une profession libérale. Classe d'énergie B économique avec chauffage central au gaz. Les honoraires de notre Cabinet sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4 %, inclus dans le prix de vente. Nous sommes joignables tous les jours de 9h à 19h (SKYPE - FACETIME - iMESSAGE - SMS - MAIL - TELEPHONE), et proposons nos rendez-vous DIMANCHE inclus. Surface habitable: 190 m² Surface terrain: 2200 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: bois, gaz Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Piscine: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 69 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 16 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe d'habitation: 2000 € Taxe foncière: 2150 € Zone: RIVE DROITE Secteur: CUB Cabinet Pessac Immo & Expertise 22 rue Lamartine 33450 SAINT LOUBES