VILLA 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRAIN PLAT, VUE SUR PUY DE DÔME À ÉGLISENEUVE PRÈS BILLOM

En exclusivité sur la commune d'Égliseneuve-près-Billom, contactez Romain Rabaud pour cette remarquable maison construite en 2000. Offrant une surface habitable de 170 m2, elle est implantée sur un terrain plat constructible de 2850 m2, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda donnant sur un hall d'entrée, suivi d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et une belle terrasse couverte. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing avec accès direct vers l'extérieur. De plus, un wc, une buanderie et un garage complètent ce niveau pour votre plus grand confort. A l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine ainsi qu'une bibliothèque, offrant des espaces supplémentaires polyvalents pour répondre à vos besoins. Deux chambres avec terrasse privée vous permettent de profiter pleinement de la vue panoramique. Une salle de bains avec wc complète cet étage. Pour agrémenter votre quotidien, une piscine vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un deuxième garage extérieur ainsi qu'un ensemble de panneaux solaires générant environ 1500 euros de revenus annuels et un système d'aspiration centralisée complètent les nombreux atouts de cette maison. Profitez de l'emplacement idéal de cette propriété, harmonieusement située entre tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire en contactant votre agence Billom Immobilier. La performance énergétique de la maison peut être réellement améliorée en remplaçant la chaudière actuellement au fioul par une pompe à chaleur! Chaudière fioul. Raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière annuelle: 1300 euros. Agent commercial inscrit au RCS de Clermont-Ferrand - Siret 53917251000064. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr         215                   53