VILLA CONTEMPORAINE 157 M², 4 CHAMBRES À SAINT MONTAN, 435 EN FRANCE

Exclusivité Propriétés Privées !! Villa 1 étage de plus de 150 m² située à Saint Montan, dans un cadre très calme et privilégié. Vous découvrirez un large hall d'entrée donnant sur un espace de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale de plus de 6 mètres, ouvertures sur l'extérieur, Insert contemporain et, en retrait, une cuisine aménagée et équipée (Piano de cuisson). Attenant, un cellier, une buanderie et une pièce supplémentaire de plus de 5 m². En plain pied, vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche Hammam et baignoire Balnéo, d'un wc séparé et d'une mezzanine de plus de 7m² pouvant servir d'espace bureau, surplombant l'espace de vie. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1039 m² avec piscine hors sol et attenant à la maison un double garage de plus de 40 m² avec fosse mécanique et une cave. Belles prestations et bel environnement. Chauffage au sol en rez de chaussée et à l'étage, Portail électrique, Automatisation des éclairages, Adoucisseur, Aspiration centralisée (4 sorties), PVC double vitrage, Volets roulants électriques et volets Bois, Vide sanitaire, Arrosage intégré et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie, Barbecue en pierre, Places de stationnement,... Budget 435 000 euros, Honoraires à charge Vendeurs. Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I. RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. N° Mandat 317 740 DPE B, GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1050 euros, Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1470 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr «. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Romans 843200007 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 157 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST MONTANT 07220 Département Ardéche Région Rhône Alpes