VILLA COSSUE DE 1977 RÉNOVÉE PAR UNE DÉCORATRICE À PIERRELATTE

Une villa cossue de 1977 qui vient juste d'être redécorée et rénovée par une décoratrice de talent. Idéalement située au coeur de la ville, à quelques pas du collège et des commerces.Sur un jardin clos, arboré et joliment paysagé de 701m². Surface à vivre d'environ 135m², essentiellement de plan pied sauf une chambre très indépendante à l'étage. Une belle entrée distribue les pièces de vie à l'est et le coin de nuit à l'ouest. La cuisine équipée avec un électroménager neuf s'ouvre sur l'espace salon-salle à manger. Ces pièces de vie se prolongent sur la terrasse et le jardin au sud et à l'est.Le coin salon est doté d'une cheminée en pierre du Gard à foyer ouvert. Le coin nuit ouvre 3 chambres en rez-de-jardin dont deux au sud, s'ouvrant sur la terrasse, la troisième chambre dispose de sa salle d'eau privative. Une salle de bains. Un toilette indépendant et une 4e chambre à l'étage. Pour ce qui est des dépendances: un garage confortable pour deux voitures et une mezzanine de rangement. Une cave. Une buanderie attenante à l'entrée. Il ne vous reste qu'à poser vos valises... Le terrain est piscinable, nous vous proposons une esquisse d'un projet de piscine Ancien SITUATION: En centre ville, collège à proximité, cabinet médical, écoles, commerces Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 135.75 m² Surface du terrain: 701 m² Année de construction: 1977 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Aspect du terrain: Paysage Standing du bien: Bon Style de logement: Provencale Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Aménagement du terrain: Arboré Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Haie,Grillage Chambre au rez de chaussé Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 156 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1263 € Prix au mètre carré du terrain: 2342 € Prix net du bien: 318000 € Prix hors honoraires acquéreur: 318000 € Honoraires vendeurs: 18000 € Charges honoraires pour: Vendeur CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER - CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER St paul trois chateaux 1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 26130 ST PAUL TROIS CHATEAUX SIRET: 83057569200017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/249262.pdf