VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION À MONDONVILLE À MONDONVILLE

Située à Mondonville, à 15km de Toulouse, cette belle maison d'architecte de 352m² surprend par ses volumes et son emplacement privilégié jouxtant la forêt de Bouconne, à 10km des pôles aéronautique. L'entrée dévoile déjà l'importance donnée ici aux volumes et aux proportions. Un patio intérieur jouant le rôle de véritable îlot végétal au centre de cette architecture, est la pièce communicante vers les différents espaces. La verrière zénithale rétractable offre en été un coin de fraîcheur au centre de la maison où il fera bon se détendre. Le vaste séjour/cuisine/salle à manger attenant de plus de 120m² est largement ouvert sur le jardin et les terrasses, avec pour ligne d'horizon la forêt de Bouconne. Le rez-de-chaussée est complété par une belle suite parentale avec un accès privé au jacuzzi extérieur, un bureau, ainsi que divers espaces de service (arrière cuisine, buanderie). L'étage propose 3 chambres disposant chacune de leur dressing et leur salle d'eau privatives. Une confortable pièce cinéma isolée est à disposition des occupants également sur ce niveau. A l'extérieur une vaste terrasse en ipé mène à la piscine chauffée, jouissant d'un calme absolu sans aucun vis-à-vis. L'environnement privilégié, la qualité des prestations, le choix des équipements, ainsi que les volumes, constituent autant d'atouts pour une famille à la recherche d'un bien coup de coeur. Un garage de 60m², une cave à vin en sous-sol, piscine chauffée, pool-house, jacuzzi extérieur, home cinéma. Toulouse à 20 min. Contact: Yvan - 07 78 35 13 69 Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 352 m² Surface du terrain: 2500 m² Année de construction: 2008 Nombre de WC: 5 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 4 Nombre de parkings: 5 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 3 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Par le toit et les murs Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 42 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 4030 € Prix net du bien: 1260000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1260000 € Honoraires vendeurs: 63000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE - ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE 6 Boulevard Lazare Carnot 31000 TOULOUSE SIRET: 82880306400017 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf