VILLA DE CARACTÈRE 1930 9 PIÈCES SUR PARC ARBORÉ PRÈS D'ARRAS À ARRAS

Maison de maître époque 1930
sans mitoyenneté!
Assurément 35M de façade avec double accès piéton véhicule léger et entreprise.
-à 30MN de Lille via l'A1 sortie 16
-10MN d'Arras via la double voie 950
-5MM de la clinique Bois Bernard
-15MN de Douai

Proche du péage A1 et croisée A26 de Fresnes les Montauban

-180 m² habitable
-3 portes d'entrées
- hall d'accueil principal très lumineux avec distribution sur 4 pièces
-1 bureau central équipé adsl au RC
-Double séjour salon 36M2 avec Magnifique cheminée ouverte tubée pouvant chauffée tout le RC
-4 grandes chambres avec parquets vitrifiés dont 1 équipée en lit rond diamètre 220 pour chambre d'hôtes.
-cuisine américaine toute équipée en électroménager pour les cordons bleus de 15m²,avec salle de vie et à manger pouvant recevoir 10 convives.
-1 sdb vintage avec véritable baignoire en fonte émaillée.et lavabo double vasque mitigeurs équipés
-1 sde, 2 WC, WC séparé,
-buanderie lave linge sèche linge avec pièce d'eau.
- cave à vin très saine avec sellier légumes et fruits climatisé
- grenier immense avec projet de 2 chambres supplémentaires
-chauffage individuel, fuel,à production d'eau chaude,
(possibilité GAZ de Ville)
-tous les radiateurs en fonte alu sont équipés thermostatiquement
-installation prévue pour poêle à pellets
- bâtisse fraîche l'été et facile à chauffer l'hiver
-Parc arboré de 1250 m², très facile d'entretien.
-terrasse conviviale de 12 m² bien exposée
-dépendances de 150 m², dont salle de jeux ou projet salle de remise en forme.
-vitrine exposition 30M2 bordure route pour activité commerciale ou tertiaire aux premières loges))
-Stationnement parking intérieur bitumé 6 VOITURES
-garage fermé et sécurisé 3 VOITURES
- tous les bâtiments et maison sont sécurisés avec alarme et télésurveillance tymco
-Potentiel énorme pour activité libérale , chambre d'hôte, cabinet d'architecte, ou infirmiers

-Diagnostic complet de la maison fin janvier 2015
-négociation possible.
- disponibilité immédiate.

INFO sympathique pour les investisseurs:

Selon le courtier en crédit immobilier Cafpi, en cette rentrée 2015, les taux bas font toujours le bonheur des acquéreurs. Il y a un an, en septembre 2014, un prêt sur 20 ans se négociait au taux moyen national de 3,04% (entre 2,45% et 2,95% chez Cafpi). Aujourd'hui, en septembre 2015, il se négocie à 2,63% au plan national (entre 1,90% et 2,20% chez Cafpi).