VILLA NIEUL SUR MER 9 PIÈCE(S) 320 M2 307007.DHB EN FRANCE

En exclusivité à Nieul sur mer 17137 A 7 km de La Rochelle et de l'île de Ré, magnifique propriété de 1780 au coeur du village sur une parcelle de 1900 m2 dont une partie constructible Cette charentaise vous accueille par une entrée donnant sur une salle à manger plein sud, ainsi qu'un salon avec boiseries doté d'une magnifique cheminée en pierre et d'un bénitier sculpté dans le mur, une grande cuisine indépendante et lumineuse toute équipée avec un coin repas véranda offrant une magnifique vue sur le jardin et la piscine. Une buanderie, un local technique, un local vélos et une cave en pierre complètent le rez de chaussée. A l'étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une suite parentale avec un bureau accessible par un escalier partant de la buanderie vous offre un bel espace avec vue sur le jardin. Le jardin clos de murs en pierre avec sa piscine de 10X5,son potager avec serre, son poulailler. Une dépendance attenante à la maison et à finir d'aménager comprend 2 pièces ainsi qu'une salle d'eau. une pièce indépendante actuellement utilisée comme salle de sport termine ce bel espace extérieur. Fibre, chaudière gaz CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Prix de 1 419 320euros dont 3.6% honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 1 370 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 504 876 194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 307007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Christine DAUBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 504 876 194 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 320 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Rochelle 17000 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes