VILLA PIA 5 PIÈCE(S) 184 M2 322914CHRL EN FRANCE

PYRENEES-ORIENTALES, Pia Christine LEMAIRE vous présente: En avant-première, venez découvrir cette magnifique villa de type T5 très lumineuse dans un quartier calme de Pia, village Catalan prisé pour sa proximité de l'Espagne ainsi que des plages. Elle est pourvue d'un bel espace de vie de plus de 89 m2 avec une cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse de plus de 30 m2. Côté nuit, 3 grandes chambres avec dressing. Et à l'étage, une mezzanine de 30 m2 et un bureau ouvert de 18 m2. De très beaux volumes et des matériaux de qualité. très fonctionnelle. Celle-ci est édifiée sur un terrain de 1 248 m2 plein sud, avec son lot d'arbres (palmiers, oliviers...) une magnifique et atypique piscine éclairée. Pour parfaire, un garage indépendant offrant un large potentiel ainsi que deux locaux dont un avec douche, un toilette extérieur et une arrière-cuisine de 10 m2. Un parking de 192 m2 bétonné et marqué en pavés de Paris avec emplacement pour plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Bien idéal pour grande famille, aux prestations haut de gamme. Climatisation réversible, insert 1000, volets roulants électriques, forage, arrosage automatique. Coup de coeur assuré, une véritable pépite. Prix 470 000 euros TTC DPE: C (119) GES: A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 926 et 1252 Euros Taxe foncière: 2200 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine LEMAIRE, au 0609825242 ou par courriel à c.lemaire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 822978698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 322914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: perpignan 822978698 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pia 66380 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon