VILLA PP, 4F AVEC GRAND GARAGE, JARDIN ET VUE EXCEPTIONNELLE EN FRANCE

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - est heureux de proposer à la vente cette coquette villa de 92m² hab. en configuration plain-pied 4 faces sur parcelle de 608m². Très joli jardin d'agrément, terrasse couverte en bois et sa vue dominante, jardin arrière privatif avec terrasse ouverte et coin barbecue. Plus de 110 m² en volumes utiles grâce au double garage, cave-atelier, abri voiture. Partie habitation bien pensée, diverses portes-fenêtres avec accès jardin et terrasses, 3 chambres, séjour en L avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau récente, le tout à moins de 5 min à pied du centre-ville de Quillan et ses commodités. A visiter sans tarder! PRIX NEGOCIE EN AMONT. CARACTERISTIQUES: - maison plain-pied, 4 faces. - jardin avant et arrière, terrasses couverte et ouverte, coin barbecue. - séjour ajouré avec poêle à bois et portes-fenêtres - 3 chambres - salle d'eau récente avec douche et baignoire - grand garage + atelier et cave, abri voiture + parking intérieur et extérieur - quartier résidentiel agréable - emplacement paisible et calme, proche centre-ville et écoles Reliée à l'assainissement collectif - taxe foncière 1 460€/an - chauffage électrique + poêle à bois GODIN, pas de compteur LINKY - double vitrage - isolation garage + combles, tableau électrique aux normes DPE: D - GES: B Emplacement idéal: situé à 5 min à pied du centre-ville de QUILLAN village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. Aéroports: Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19047 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 608 m² Nombre de pièces 4 Ville QUILLAN 11500 Département Aude Région Languedoc Roussillon