VILLA T4 PLAIN PIED SUR 3FACES + TERRAIN 482M² À CAVES

Opportunité à saisir à 5 minutes de LEUCATE et ses plages. Dans la petite commune vigneronne de Caves, dans un quartier calme, coquette villa récente 2012 de plain pied sur 3 faces de 85m² avec garage attenant de 16m² sur un jardin clos et arboré de 482m². Belle villa à proximité de la méditerrannée très bien exposée (SUD-EST), très lumineuse avec grand jardin piscinable sans vis à vis. Salon-séjour de 44m² avec cuisine haut de gamme ouverte sur salon, le tout donnant sur une magnifique terrasse couverte de 38m² en bois exotique avec barbecue en dur. 3 Belles chambres toutes avec placards, SdB avec double vasque et toilette séparé. Prestations: Garantie Décennale pendant encore 6 ans, clim réversible, volets roulants électriques en parfait état, menuiseries en ALU...A découvrir rapidement ! Le prix de vente de 232.000€ est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,45% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE ENERGIE: C(122,50) GES: A (4,60). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Dalias (charline@reseau-sudimmo.fr ou 06 13 90 63 53) Agent Commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro: 814 140 588. Surface habitable: 86 m² Surface terrain: 482 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, animations, commerces, bus, plage, autoroute, gare Consommations énergétiques: 122 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière: 687 € Zone: 11510 CAVES Secteur: CAVES Réseau Sud Immo Charline Dalias Reseau Sud Immo Siège social: 2 rue Joseph Cugnot ZI Croix Sud 11100 NARBONNE