VILLA À MONTECH

Très Beau potentiel pour cette maison de type Ile de France située à 10 kms de Montauban et à seulement 40 kms de Toulouse. Accès à la nationale 113 en moins de trois minutes. Exposition SUD OUEST. Maison T7 + garage pour deux voitures. Le tout sur une parcelle arborée 5870 m2 avec puit. En Rez de Chaussée: 115 m2 de surface habitable avec une entrée de 12 m2, une cuisine indépendante équipée, un séjour salle à manger donnant sur une terrasse de 10 m2, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC, une buanderie. A l'étage: Deux chambres avec placards intégrés, un petit bureau, un dressing, une pièce mansardée pouvant servir d'atelier ou de salle de jeux, une salle de gymnastique, une salle d'eau, un WC. La surface habitable à l'étage est de 80 m2. Chauffage central au fuel. Placards dans toutes les pièces. A l'extérieur: Un parking goudronné. Un bâtit avec petite cuisine, un barbecue, un four à pain. Un verger de 1000 m2. A l'arrière: Un terrain de 1 240 m2 avec un Poulailler et un jardin potager. Une dépendance de plain pied (60 m2) avec une petite cuisine, un atelier de bricolage et un grand garage pour les outils de jardinage. Cette dépendance peut être aménagée en studio. ATOUTS: • De beaux espaces au calme. • A 1, 5 km du centre du village de MONTECH (commerces, écoles, 2 collèges, lycée etc...) • La maison ne nécessite pas de climatisation en été.