VOTRE « COIN DE PARADIS PRIVÉ » À MERRY SUR YONNE

Vous souhaitez trouver votre « coin de paradis » personnel à deux heures de Paris ? Alors prenez le temps d'imaginer votre vie au calme dans la vallée de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété propose à la fois l'espace, le confort, le luxe et la discrétion. Offrez-vous une propriété de charme avec 12 pièces principales sur 340m2 habitables. Il s'agit d'une maison de vigneron du XVIIème siècle rénovée et aménagée avec goût. De 6 à 8 chambres à coucher de très bon confort dont 4 avec sanitaires privés et climatisation réversible. 3 salons, une salle à manger avec plafond « cathédrale », une cuisine pouvant rester équipée, certains meubles faits sur mesure peuvent être associés dans la vente. Les deux habitations distinctes offrent 190m2 et 150m2 de surface habitable. Possibilité d'exploiter un bâtiment indépendant en chambres d'hôtes de catégorie luxueuse. Plusieurs greniers (dont 2 prés équipés) présentent des possibilités d'extension, selon vos besoins. Le beau terrain entièrement clos de 8 400 m2 environ est agrémenté d'une fontaine, de bancs pour se détendre en plain air et admirer la vue sur la vallée de l'Yonne, le village et le parc arboré. Il est planté d'arbres d'ornement ou fruitiers et d'arbres truffiers (175). Une entrée secondaire (avec portail télécommandé) permet d'accueillir les véhicules des invités où ils trouveront un parking discret et une borne de recharge électrique. La piscine aux dimensions généreuses (11,40 x 5,30) est chauffée et dispose d'une installation technique quasi autonome (filtres, pompes de circulation, dosage chlore, pompe à chaleur, etc). Cette propriété vous donnera la possibilité d'y recevoir amis et famille avec fierté dans le confort et la décontraction.           270                     85