VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT POUR CE T4 À BALARUC LES BAINS

Rare, dans une résidence sécurisée ' Bleu de Thau ', avec vue imprenable sur le port, à la vente T4 de 106.88 m2 (Carrez), avec une terrasse de plus de 118 m2. Vendu avec UN GARAGE. POSSIBILITE d'acquérir un autre garage. Ouverte à l'INTERAGENCE. Idéalement situé dans Balaruc, proche de toutes les commodités et écoles. Lumineux et très bien distribué. La pièce à vivre s'ouvre sur deux terrasses, une de 26 m2 abritée (est), et l'autre de 92 m2 avec vue sur l'étang de Thau, le Mont Saint Clair de Sète et vue sur le mont Canigou des Pyrénées. Coté nuit, les 2 chambres (enfants), avec salle d'eau, et WC séparé. Chambre parentale de plus de 17.53 m 2 avec son placard, sa salle de bain et WC séparé. Le centre-ville de Balaruc est proche, ainsi que les thermes et le Casino, on ne peut pas rêver mieux comme emplacement. Vous pourrez même emprunter la piste cyclable pour vous rendre à Sète ou jusqu'à Mèze. Charges annuelles de copropriété eau comprise sont de 2800 euros / an, électricité 1200 euros/an, taxe foncière est de 1846 euros. Aucune procédure en cours. Venez découvrir ce bien au prix de 499 000 euros FAI, à la charge du vendeur inclus. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est présenté par Sylvie Tancogne, agent commercial l'Instant Immo, inscrite au RSAC de Montpellier no 814768701 groupe-immoannonces.com, barême consultable sur notre site. J'attends vos appels au 06.32.96.00.97 ou par mail: s.tancogne@gmail.com. https://www.groupeimmo-annonces.com/ www.linstant-immo.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE     85               2