VÉRITABLE COCON FAMILIAL ! 3396_LBC EN FRANCE

En plein coeur du Rouet, venez découvrir cet ancien type 4 transformé en magnifique type 3 de 87m2. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent (1999), à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, Parc du 26ème Centenaire, autoroutes, futur tramway...), cet appartement ne manque pas d'atouts: volumes agréables, calme, confort, Luminosité (exposition Sud sur séjour, cuisine et terrasse) et véritable extérieur avec sa terrasse de 14m² ! À l'entrée vous disposerez d'un grand hall avec rangements et buanderie, desservant idéalement la partie vie et la partie nuit. Côté séjour/cuisine, vous profiterez d'un grand espace lumineux et chaleureux (27m²), d'une cuisine indépendante équipée (9m² avec possibilité d'ouvrir sur séjour pour créer un espace de vie de près de 40m²), le tout donnant directement sur la grande terrasse orientée Sud de 14M2. Côté nuit, on retrouve 2 chambres avec vue sur la Bonne Mère, équipées de rangements, dont une mesurant 21m² avec accès balcon et pouvant être divisée en deux chambres de 10m² chacune avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, et un WC séparé avec lave-mains. Une cave vient compléter ce bien. Si vous recherchez un appartement familial, lumineux, avec une vraie terrasse, n'attendez plus pour venir le découvrir. À visiter sans plus attendre... Infos pratiques: -Charges: 1480euros/ an, -Taxe foncière: 1350euros/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Hugo MONTIRONI Agent Commercial - Numéro RSAC: 490 197 423 - MARSEILLE. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 87 m² Nombre de pièces 3 Ville Marseille 13008 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur