Idal tudiante

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IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - FISCALITE LMNP - 5 Rue Alfred Kastler, 44300 Nantes - RESIDENCE ETUDIANTES - Avec par bail commercial - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE Sur le campus universitaire de la Chantrerie: - Desservie par les transports en commun - Commerces de proximit. Dans un environnement adapt la vie tudiante et avec des quipements modernes, la rsidence est situ en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 392,42E Hors Taxes par mois. Indexation annuelle, INSEE ILC APPARTEMENT Au 2me tage avec ascenseur, T2 meubl de 29.70 m. Le logement se compose d'une entre avec placard, sjour/cuisine, chambre avec placard, salle de douche avec WC, ainsi qu'un balcon de 4m2 expos l'Ouest. Les photos correspondent au bien Visite virtuelle: LA RSIDENCE La Rsidence offre tout le confort d'un appartement meubl, au c?ur d'un quartier tudiant et dynamique, avec des services additionnels comme la connexion wifi, l'accs une salle de sport, une laverie automatique. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant proximit des grandes coles (Ecole de Design Nantes Atlantique, IMT Atlantique, Ecole Polytechnique de l'Universit de Nantes, Oniris, Ecole Nationale Vtrinaire, le campus du CESI,etc.) GESTIONNAIRE LA GESTION LOCATIVE Assure par la socit City Rsidence, marque du Groupe PIERREVAL, spcialis dans les mtiers de l'immobilier depuis 1993, dot d'une quipe de professionnels et l'expertise d'un groupe performant. Les rsidence sont situes au c?ur des grandes villes de France, proximit des zones conomiques, des centres de vie et des moyens de transport, adapts aussi bien la clientle d'affaires, qu'aux touristes et tudiants. FISCALIT LMNP: Grce sa

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L'Office Immobilier de Marseille 5e vous prsente la vente un studio avec balcon, idalement situ dans une rsidence tudiante: Situation et contexte: Au c?ur de Marseille 5e, ce studio est proximit immdiate des transports, de la facult de mdecine et des quartiers de Jean Jaurs et Camas. Description intrieure: Situ au 5me et dernier tage de la rsidence avec ascenseur, ce studio de 25m offre une vue dgage. L'espace inclut une pice de vie meuble et un coin cuisine entirement quip. Avantages extrieurs: Le studio dispose d'un balcon de 3m, idal pour profiter du soleil marseillais et offrant une vue agrable. Prestations complmentaires: Bail en cours jusqu'au 30/06/2030 avec des loyers annuels de 4300E. La rsidence, scurise et bien entretenue, garantit un confort optimal. Conclusion: Investissement attractif dans un secteur recherch, idal pour ceux qui souhaitent un bien dj lou. Contactez-nous pour plus d'informations. L'adresse du bien, la vido de la visite virtuelle et toutes les informations financires sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rfrence (Lien direct sur les photos) -- -- votre service: Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatricul au RSAC de marseille - N907457063 Rfrence annonce: 4188-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations nergtiques. Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au statut de la coproprit. Dans une coproprit de 88 lots. Sans procdure en cours. Environ 540 E de charges annuelles de coproprit.

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 2 pices de 46,59m loi Carrez en bon tat entirement rnov en 2021. Situ au rez-de-chausse surlev, d'un immeuble belle poque il se trouve dans une voie prive au calme, dans le secteur recherch de Nice Cimiez-Carabacel, proximit immdiate du centre-ville et de toutes les commodits. Idal investisseur pour de la location tudiante + saisonnire. Cet appartement de 46,59m loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine: 27,25m2 - Chambre: 12,10 - Salle d'eau / WC: 3,69m - Buanderie: 3.55m2 Les plus de l'appartement: - Au calme - Faibles charges - Belle hauteur sous plafond - Beaucoup de cachet / charme (parquet massif, belle hauteur sous plafond de 3,60m, moulures au plafond) - Cuisine amricaine quipe avec plaque induction deux feux (marque Cata), four (Candy), rfrigrateur (Candy), lave-linge (Brandt) - Porte Blinde - Chauffage individuel par radiateurs radiants - Chauffe-eau rcent (2023) - Double vitrage fentres pvc avec ouvrant oscillo-battant - Grands placards amnags - Buanderie permettant un gain de place et du stockage -Effectu en 2021 * Installation cuisine quipe *Parquet *Peintures *Fermetures *Plomberie *Electricit Les plus de la rsidence: - Syndic Bnvole - Ravalement de faade effectu en 2023 - Toiture et tanchit ralise en 2020 - Parties communes d'entre refaites en 2023 - Secteur recherch quartier Carabacel - Vieux Nice et Centre-Ville proximit - Voie prive protge par barrire, possibilit de se stationner dans la rue. - A proximit des arrts de bus Dsambrois, Normandie / Cimiez, Toselli, Carabacel, Monte de Cimiez (lignes 05-37-57-CE-F) - Proche Tram Durandy (L2) et Jean Mdecin (L1) environ 6 minutes pied - A proximit des coles (Dubouchage, Rothschild, Sasserno) collges (Stanislas, Roland Garros, Sasserno)

Sjour avec cuisine amricaine,balcon Chambre,salle de douche,wc Idal pour investissement/ AIRBNB autoris Bail tudiante 1250/mois 9 MOIS

L'Office Immobilier Aix-en-Provence vous propose en exclusivit un studio meubl, rue Matheron hyper centre ville aixois, de 31 m2 habitables dont 4 m2 de mezzanine, au 4me et dernier tage d'un immeuble ancien. La pice principale est expose plein sud-ouest, donnant sur la rue Loubon, au calme avec une vue dgage sur les toits et le Beffroi de la place de la mairie. L'appartement possde des ouvertures doubles vitrages en PVC dans chaque pice laissant ainsi passer l'air et la lumire. L'appartement est meubl et bien agenc, s'organisant autour d'une belle pice de vie spacieuse avec un coin salon, djeuner et bureau, une kitchenette fonctionnelle, des toilettes spares de la salle de bain. Les plus de l'appartement: Une belle adresse aixoise, le calme, la luminosit du sud-ouest, les faibles charges communes et un bien idal pour de l'investissement locatif. Actuellement meubl par une tudiante, loyer 700 euros. L'adresse du bien, la vido de visite virtuelle et toutes les informations financires sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rfrence (Lien direct sur les photos) -- -- votre service: Emmanuelle BELLAIS - +33637667035 Agent commercial immatricul au RSAC de AIX EN PROVENCE - N827772856 Rfrence annonce: 3715-EBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations nergtiques. Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au statut de la coproprit. Dans une coproprit de 8 lots. Sans procdure en cours. Environ 348 E de charges annuelles de coproprit.

Le cabinet immobilier aminois vous propose la vente ce trs beau studio de 18m2 Dans une rsidence tudiante rcente (2020) et scurise. Situ au premier tage avec ascenseur. Studio entirement meubl! Ce studio est actuellement lou une socit de grande enseigne sous la forme d'un bail commercial. idal investisseur ne souhaitant pas grer leur bien. Situ quelque minute de la gare SNCF, routire et des transports en communs. Centre ville d'Amiens. A proximit de la fac de droit et de sciences. Pour plus de renseignements contacter Vronique SCHULZE au 06 60 22 03 06

Appartement T3 de 71.71 m en vente sur Toulon, quartier St Jean, en bon tat avec deux grandes chambres. Double vitrage, volets roulants lectriques, lectricit OK. Charges 80? par mois. Idal location tudiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Appartement T1 d'une surface de 32m au deuxime tage d'une coproprit bien entretenue dans le secteur de Saint-Roch. Beau T1 avec une entre avec placard, un sjour d'une superficie de 19m avec accs au balcon de 8m, une cuisine quipe et amnage avec cellier, une salle de bain avec WC. Appartement en bon tat. Idal location tudiante. Chalucet et gare de Toulon proximit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe appartement 2 pices de 45.60m loi Carrez traversant et entirement meubl, avec une terrasse. Situ au 1er tage sur 4 d'une petite coproprit de style art dco et SANS ASCENSEUR, il se trouve en plein c?ur de Juan-les-Pins, dans le secteur recherch de la Pinde, proximit immdiate des plages et de toutes les commodits. Idal investisseur pour de la location tudiante + saisonnire. Garage en sus du prix de vente Cet appartement de 45.60m loi Carrez se compose de: - Entre: 2.70m - Sjour/Cuisine: 26.40m - Chambre: 11.98m - Salle d'eau / WC: 4.52m - Terrasse: 5.5m Les plus de l'appartement: - Beaucoup de cachet / charme (parquet chevrons, belle hauteur sous plafond, etc.) - Trs lumineux - Traversant - Une terrasse - Cuisine amricaine et quipe avec plaque induction, hotte, rfrigrateur/conglateur, lave-linge, four micro-ondes et lave-vaisselle - Climatisation rversible dans le sjour / Climatisation portative dans la chambre - Radiateur inertie dans le sjour et la chambre de marque NOIROT - Fentres en double vitrage - Volets roulants manuels - Sche-serviette et placards de rangement dans la salle d'eau - Vendu entirement meubl: canap-lit avec vrai matelas, meuble TV, tlvision, chaises, tapis, lit, placard, draps, serviettes, grille-pain, bouilloire, cafetire Krups, couverts, verres, assiettes, etc. Les plus de la rsidence: - Faibles charges (81E /mois) - Toiture et tanchit ralise en 2020 - Parties communes d'entre refaites en 2022 - Ravalement de faade partiel dj pay (Dbut des travaux Octobre 2024) - En plein c?ur de Juan-les-Pins - Secteur recherch de la Pinde - Plages, bord de mer et centre-ville de Juan-les-Pins proximit immdiate - Gare SNCF de Juan-les-Pins 5 minutes pied - Centre-ville d'Antibes 5 mi

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FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose, dans une rsidence tudiante, cet appartement T2 entirement quip et meubl d'une surface de 29.72 m2 situ au 2me tage, dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de TOULOUSE. Idal pour un investissement locatif. Cet appartement est compos: - D'un sjour - D'une cuisine - D'un espace nuit disposant d'une chambre - D'une douche et d'un WC La rsidence offre de nombreux services: vido surveillance, laverie, salle de fitness, salle de dtente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vlo. LMNP - Loyer annuel de 4703 EUR HT - Rentabilit de 6.49 % (fin de bail 31/12/2029 clause d'acceptation du renouvellement du bail jusqu'au 31/12/2038) Le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel) vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations cls: - Chauffe-eau individuel. - Nombre de lots dans la coproprit: 188 - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles: 600 EUR - Taxe Foncire 2023: 723 EUR - Honoraires charges vendeur. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.