Tabacs

DERNIER LOT DISPONIBLE ! Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif offrant un marché de travaux ? Vous recherchez un bien clef en mains dans un secteur +, vous garantissant aucune vacance locative ? Emplacement: Rue Henri Pensier – 69008 LYON A proximité immédiate avec les plus grandes facultés de Lyon dont la Manufacture des Tabacs ? A proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces et transports) L’appartement: Rez-de-chaussée sur rue très calme Bien en T2 d'une surface de 32,5m² L’appartement sera entièrement rénové et équipé (cuisine etamp; électroménager) Belle luminosité et belle hauteur sous plafond Produit d’investissement locatif avec bonne rentabilité (4% minimum) Acquisition proposée: Plateau: 181 092 € Marché de travaux avec l'entreprise en charge du projet: 45 908 € Frais de notaire sur prix plateau Précisions: Chauffage électrique Plaquette, projections et vidéos sur demande et/ou directement sur notre site internet. Disponible en Mars 2021 La copropriété: Faibles charges de copropriété Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Surface: 33 m² Chauffage: électrique

MANUFACTURE DES TABACS, métro Sans souci, T3, grande entrée, cuisine indépendante, 2 chambres et séjour, WC indépendant Appartement entièrement à rénover, au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur Belle hauteur de plafond, Chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage Charges annuelles: 1478euros/an Une cave complète le bien Diagnostics vierges Pas de procédure en cours Contactez Sylvie FAGE: 06 03 96 23 82 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1478 euros. Ancien Secteur: MONPLAISIR/SANS SOUCI Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 64.03 m² Année de construction: 1950 Surface Loi Carrez: 64.03 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Travaux à prévoir Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Interphone Digicode Prix net du bien: 339000 € Prix hors honoraires acquéreur: 339000 € Honoraires vendeurs: 16000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 35 Charges annuelles: 1478 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours VISIANCE IMMOBILIER Bourg de peage - VISIANCE IMMOBILIER 95 Allee du Nyonsais 26300 Bourg de Peage SIRET: 482556123

FUSSY 10 MINUTES DE BOURGES / 2 HEURES DE PARIS, CAUSE SANTE, F OND DE COMMERCE AVEC BAIL COMMERCIAL, Tabacs, journaux, Confiserie, Bimbeloterie, Cadeaux, Librairie, Papeterie, Loto. Bail de 9 ans renouvelable. dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Recent Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 40 m² Surface du terrain: 40 m² Surface minimum du local: 40 m² Surface totale: 40 m² Surface au sol: 40 m² Surface Loi Carrez: 40 m² Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Sol et plafond Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Taxe foncière: 400 € Loyer: 450 € Prix net du bien: 170000 € Prix hors honoraires acquéreur: 170000 € Pourcentage des honoraires: 8 % Honoraires acquéreurs: 13600.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur LE VILLAGE IMMOBILIER - LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont 11 PLACE HENRI IV 18250 HENRICHEMONT SIRET: 48318234100048 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230032.pdf

Appartement STUDIO Manufacture des tabacs - Dauphiné. Proche de la manufacture des tabacs Lyon 3 Métro Sans Souci et tramway Rue roger Brechan Dans immeuble ancien en rez de chaussé T1 de 25 m² Il est composé entrée - Séjour avec parquet - Cuisine séparée - Salle d'eau et WC Disponible de suite Charges de copropriété: 25 € mensuel Honoraires: 250 € etat des lieux: www.clcv.fr

Appartement STUDIO Manufacture des tabacs - Dauphiné. Proche de la manufacture des tabacs Lyon 3 Métro Sans Souci et tramway Rue roger Brechan Dans immeuble ancien au 4 ème étage avec ascenseur T1 bis de 29 m² Il est composé entrée - Séjour avec parquet plus alcôve - Cuisine séparée - Salle d'eau et WC Disponible de suite Charges de copropriété: 30 € mensuel Honoraires: 290 € etat des lieux: www.clcv.fr

Appartement STUDIO Manufacture des tabacs - Dauphiné. Proche de la manufacture des tabacs Lyon 3 Métro et tramway Rue roger Brechan Dans immeuble ancien au 3 ème étage avec ascenseur T1 bis de m² Il est composé entrée - Séjour avec parquet plus alcôve - Cuisine séparée - Salle de bains et WC Disponible de suite Charges de copropriété: 52 € mensuel Honoraires: € etat des lieux: www.clcv.fr

Appartement STUDIO Manufacture des tabacs - Métro Sans Souci. Métro Sans Souci - A 50 mètres de la Faculté Lyon 3 (manufactures des tabacs) Dans immeuble de 1995 Au 4 ème étage avec ascenseur Très belle vue sur Fourvière Studio de 18 m² meublée et équipée Il est composé d'une pièce de vie de 15 m² avec meubles (table, chaises, lit simple) - Coin cuisine équipée (meubles, plaques et frigo) - Salle d'eau avec WC - Service de laverie payante dans la résidence Disponible le 31/03/2016 Honoraires: 180€ Etat des lieux: 54€ Charges 40 € www.clcv.fr

POUR PLUS D'INFORMATION, ALLEZ SUR LE LIEN: http://bit.ly/1T0Gujs A 73m2, 3 chambres à coucher à plat est disponible avec une terrasse située dans le 8e arrondissement de Lyon. Cet appartement de luxe est répartie sur 2 étages et dispose d'un salon et cuisine spacieux avec un mobilier élégant, puits de lumière, haut-parleurs state-of-the-art et une machine à café Nespresso. Il y a 1 salle de bain avec baignoire et 2 salles de toilettes séparées. Cette propriété est idéale pour une famille ou des étudiants, car il est à seulement 15 minutes de l'Université Lyon 3 Manufacture des Tabacs. FOR MORE INFORMATION, PLEASE GO TO THIS LINK: http://bit.ly/1T0Gujs A 73m2, 3 bedroom flat is available with a terrace situated in Lyon's 8th arrondissement. This luxurious flat is spread over 2 floors and boasts a spacious living and kitchen area complete with elegant furniture, skylights, state-of-the-art speakers and a Nespresso machine. There is 1 bathroom with a bathtub and 2 separate toilet rooms. This property is perfect for a family or students, as it is just 15 minutes from the University Lyon 3 Manufacture des Tabacs campus. Disponible immédiatement

Appartement T2 Manufacture des tabacs - Dauphiné. Proche de la manufacture des tabacs Lyon 3 Métro et tramway Dans immeuble ancien au 5 ème étage avec ascenseur - Très lumineux avec vue dégagée Il est composé d'un hall d'entrée - Séjour avec parquet et trois grandes fenêtres - Cuisine séparée - une chambre séparée avec parquet - Salle d'eau avec wc - Doubles vitrages Disponible de suite Honoraires: 443,20 € Etat des lieux: 132,96 € Charges de copropriété: 50 € www.clcv.fr

Appartement STUDIO Manufacture des Tabacs. A saisir, Studio de 22 m² meublé avec balcon et parking, Métro Sans-Souçis, Manufacture des Tabacs, chauffage et eau froide collective. Séjour/Chambre avec cuisine us, salle d' eau avec douche et toilettes, balcon, cave, parking. Disponible le 24/09/2016. Loyer de 530 € + 60 € de charges mensuelles (Meubles, Eau froide, Chauffage, Ascenseur, Gardien, Parking). Honoraires d' agence tout compris de 285 €. ou www.clcv.fr C Loué C Vendu - Conseil Immobilier

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Murs commerciaux et fond de commerce d'une surface de vente de 60 m², comprenant un bar,35 places assises débit toutes boissons, française des jeux, vente de tabacs, journaux du quotidien,loto, timbres, dépôt de pain, petite restauration.Réserve boissons, local sécurisé jeux et tabacs, w c et lave main. Etage, salle de réunion de 60 m², terrasse d'une quarantaine de place assises, bâtiment annexe de 40 m² pour réserve et petite salle. Ce commerce est équipé d'un système de sécurité, alarme, grille de sécurité, (cameras et projection de brouillard équipé pour septembre).Pour toutes personnes devenant propriétaire de ce commerce, possibilité d'acquérir la maison d'habitation à un prix préférenciel.Prix de vente: 191 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Erwan GUEGAN, Tél.: 06 31 81 61 37, E-mail: erwan.guegan@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579 Référence à rappeler: 65001 Type de bien: FondCommerce Année de construction: 1950 Surface: 155 m²

BAR / TABACS / JEUX / RESTAURANT / TRAITEUR ! A vendre dans une commune vivante, fonds de commerce d'un Bar / tabacs / jeux / restaurant / traiteur reconnu dans le canton. offrant: bar, 3 salles, cuisine aux normes, nouvelle chambre froide, 2 celliers et toilettes. Partie privative: 5 chambres, salle de bain. Personnels: 3 salariés + gérant d'entreprise. Tables: 84 couverts. Loyers: 1500 euros TTC. Ce fonds à la vente est au centre de villes importantes comme St Méen le Grand, Caulnes, Merdrignac et Broons et se situe entre 2 axes important qui sont les N12 et N164. A VISITER RAPIDEMENT ! Recent Secteur: Bourg Nombre de pièces: 11 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 300 m² Surface du terrain: 450 m² Année de construction: 1900 Surface du terrain: 300 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Prix net du bien: 90000 € Prix hors honoraires acquéreur: 90000 € Pourcentage des honoraires: 8 % Honoraires acquéreurs: 7200.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMM-OUEST - IMM-OUEST BRETAGNE MERDRIGNAC 16 Rue Docteur Moisan 22230 MERDRIGNAC SIRET: 80368463800098 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152607.pdf

BAR / TABACS / JEUX / RESTAURANT /TRAITEUR ! A vendre dans une commune vivante, murs et fonds de commerce d'un Bar / tabacs / jeux / restaurant / traiteur reconnu dans le canton. offrant bar, 3 salles, cuisine aux normes, nouvelle chambre froide, 2 celliers et toilettes. Partie privative: 5 chambres, salle de bain. Personnels: 3 salariés + gérant d'entreprise. Tables: 84 couverts. Ce restaurant à la vente est au centre de villes importantes comme St Méen le Grand, Caulnes, Merdrignac et Broons et se situe entre 2 axes important qui sont les N12 et N164. A VISITER RAPIDEMENT ! Recent Secteur: Bourg Nombre de pièces: 11 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 300 m² Surface du terrain: 450 m² Année de construction: 1900 Surface du terrain: 300 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 5 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Prix net du bien: 270000 € Prix hors honoraires acquéreur: 270000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 16200.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMM-OUEST - IMM-OUEST BRETAGNE MERDRIGNAC 16 Rue Docteur Moisan 22230 MERDRIGNAC SIRET: 80368463800098 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152607.pdf

L'agence Immobilière Cotrimo Genas vous propose à Lyon 69008 un studio d'environ 18m² carrez donnant sur une cour au calme à proximité Manufacture des Tabacs situé au 2°étage sur 9 étages avec ascenseur modernisé il y a 3 ans Equipé Fibre optique Sécurisé avec un double accès avec digicode ou Vigik pour chaque porte Parc privé avec emplacement vélos La résidence de 1995 se trouve à proximité du site de la Manufacture des tabacs Lyon 3 à environ 500 m des nombreux commerces de l'Avenue des Frères Lumières à moins de 5 mn à pied de la station Jet d'eau Mendès France (Tramways T2 et T4) et à environ 10 mn à pied de la station de métro Sans Souci (Ligne D). Au pied de la copropriété l'arrêt du C25 de Lyon qui relie la Gare de Lyon Part-Dieu (Vivier Merle) Libre de toute occupation, sans bail commercial. Le studio sera entièrement meublé la Kitchenette avec meuble IKEA Vasque, robinet neuf, Four micro-ondes, plaques vitro céramique le tout vient d'être changé parquet sol PVC effet parquet résistant à l'eau neuf sur la totalité du studio dans la salle de bain un meuble vasque et robinetterie tout neuf vient d'être installé avec 2 tiroirs. Arrive en livraison une Banquette Clic Clac, mange debout avec 2 Tabourets Copropriété de 139 lots, pas de procédure en cours (Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 47,75 euros par mois comprenant eau chaude, eau froide, partie commune ascenseur) Chauffage individuel électrique. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs Contact Agent Commercial Aldo Mastronicola Rsac Lyon 31475638 Attestation de collaborateur N°: 6901 2021 000 001 476 CCI LYON Métropole Taxe Foncière: 363 euros. Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 573 euros. Aldo MASTRONICOLA Agent Commercial - Numéro RSAC: 314 675 638 - LYON Secteur: MONPLAISIR Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18 m² Surface Loi Carrez: 17.87 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 9 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 383 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 47.75 € Prix net du bien: 129900 € Prix hors honoraires acquéreur: 129900 € Honoraires vendeurs: 5196 € Charges honoraires pour: Vendeur Nombre de lots: 139 Charges annuelles: 573 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours COTRIMO GESTION GENAS - COTRIMO GESTION GENAS 23 RUE DE LA REPUBLIQUE 69740 GENAS SIRET: 44455404200028

Dans le secteur très recherché de l'Albert 1er, Imop vous présente à la vente cet appartement de type F4 de 84 m2 récemment rénové. Il se trouve à moins de 50 mètres de la plage et proche de tous les commerces de première nécessité (supermarché, pharmacie, médecins, restaurants, tabacs, boulangeries, banque, tabacs, école) Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé Ce bien dispose de 3 balcons dont 2 avec une superbe vue mer ! Bien rare, à visiter sans tarder. Charges annuelles 1000 E Taxe foncière: 1100 E  Pas de procédure en cours dans la copropriété Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 4900E. Nous vous proposons des frais d'agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-moi pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

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Description: STUDIO DE 50M2 MEUBLE A 350M DE LA PLAGE 1 Cuisine AMERICAINE équipée (plaque,four,hotte,frigo,vaisselle) 1 Salle d'eau avec douche et wc separes Clim réversible (lit de 160 + canapé convertible, télé,table,chaises,armoire et rangements) Double vitrage, parking, balcon terrasse SERVICES DANS LES ENVIRONS: Coiffeurs, esthéticiennes, tabacs, presses, souvenirs, supermarchés, médecins, pharmacie, traiteur, boulangeries, restaurants boutiques diverses, location de voitures / bateaux, stations essences,, loto et PMU, poste, SITUE A 20KM D AJACCIO Pas de charge d'immeuble Disponible à partir de septembre Location année scolaire de septembre à juin 600€ HORS ELECTRICITE

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