5E Arrondissement De Lyon

NOUVEAUTE SUR LYON ! Je vous propose Lyon 3me, quartier de la Prfecture, entre Mtro D Place Guichard et Tramway T1 Libert, ce local d'activit de 108 m idalement situ dans une rue sens unique et peu passante, proximit des commerces, coles et activits. Actuellement utilis comme cabinet de kinsithrapie, il peut tre transform en appartement trs aisment ou pour toute activit librale. Rez de chausse surlev dans une coproprit des annes 1970 en trs bon tat, le local se compose d'une pice de plus de 31 m et de 3 pices (chambres ou bureaux individuels), une salle d'attente avec point d'eau, une petite cuisine et des WC indpendants. Ce bien est entirement climatis et traversant Est-Ouest. Une cave de presque 6 m avec une belle hauteur sous plafond et porte blinde complte ce bien. Une place de parking extrieure peut tre acquise en plus (non comprise dans le prix affich). Surface CARREZ: 106.64 m Prix de vente 574.200 E Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal MARTINEZ 06 29 45 47 87 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 574.200 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascal MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: LYON sous le numro RSAC N 789 393 337 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120

Exclusivit Ipso Immobilier ! Quartier Saint Louis - Limite Lyon 3me - Idalement situ 450 mtres du mtro, des commerces et proche du parc Sergent Blandan. Appartement familial 5 pices traversant de 104 m loi Carrez trs bien agenc, comprenant une entre avec rangements, un spacieux sjour double lumineux donnant sur un balcon filant sans vis-vis, ainsi qu'une grande cuisine indpendante. Ct nuit, trois chambres dont une donnant accs au balcon et l'autre avec point d'eau (possibilit douche ou dressing) une salle de bains, un WC spar, ainsi que de grands rangements. Une cave avec lectricit complte ce bien. Place de stationnement privative en sus du prix. Les points forts: - Localisation stratgique - Calme - Lumineux - Sans vis--vis - Fort potentiel Devis travaux et solutions d'accompagnement sur mesure ! Contactez-nous maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite ! Coproprit de 56 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 3476 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

HOMKI vous invite sans plus attendre dcouvrir ce magnifique appartement T3 lumineux et spacieux de 79m, idalement situ seulement 4 minutes pied des stations de mtro Sans Souci et Monplaisir. Baign de lumire grce son exposition traversante Sud - Nord, cet appartement au 2me tage d'une coproprit des annes 70 saura vous sduire. Il se compose d'une entre desservant un lumineux sjour de 23m donnant accs au balcon, d'une cuisine quipe de 10m avec cellier, de 2 belles chambres (11,69m et 13,08m), d'une salle de bains, des WC spars et de nombreux rangements pour un confort optimal. La coproprit bnficie d'un chauffage collectif avec l'installation prvue d'un compteur individuel, dj pay par les vendeurs. L'appartement a t rnov, il ne vous reste plus qu' emmnager et profiter de votre nouveau chez-vous. Une cave est incluse dans le prix, et une place de parking est disponible en option. Ne laissez pas passer cette opportunit, contactez-nous ds maintenant pour une visite ! Informations financires: La taxe foncire est de 1141E Les charges sont de 193E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatricul au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

LYON 8 PROXIMITE MONPLAISIR - PARC SERGENT BLANDAN - TRAM, la Rgie CARRON vous propose de dcouvrir ce beau T3 DUPLEX de 65m + terrasse privative de 10m dans une belle rsidence rcente de 2013. Idalement situ aux pieds des tous les commerces, transports, TRAM et 10min du centre de Monplaisir, vous serez sduits par ses volumes et sa luminosit avec ses grandes et larges baies vitres. Cuisine US ouvrant sur une vaste pice de vie, salle d'eau avec WC, et l'tage vous retrouverez 2 chambres parquetes, 1 salle de bain ainsi qu'un deuxime toilette. En sous sol, un garage individuel. Des beaux espaces verts, un emplacement recherch, ce bien saura coup sur, satisfaire vos attentes. Une visite s'impose! Prix: 290000E Renseignements: Pascal MATERA zro six, 17 95 68 23

69008 LYON - MAISON CLIMATISEE - 5 PIECES / 4 CHAMBRES - CALME - SANS VIS-A-VIS - TERRASSE et JARDIN - proche METRO ligne D MAISON en TRES BON ETAT gnral, bien entretenue (voir liste des travaux en bas de l'annonce), construite en 2000, de 109,44m habitable sur 2 niveaux, situe dans une rsidence prive et scurise d'une rue calme. Proche de toutes commodits: commerces, Montplaisir, mtro D (Laennec / Grange Blanche), Tram T2, T5 (Grange blanche) L'appart FITNESS, salle d'escalade Hpitaux (publics et privs), Facult de mdecine Proche coles (public et Maternelle/primaire prive Bilingue), collge et lyce RDC: o Spacieuse entre spare avec placard et WC spar o SEJOUR climatis de plus de 28m, expos SUD EST menant un petit espace vert extrieur (jardin/terrasse) o CUISINE semi-spare de 7.62m avec un garde-manger cloisonn qui pourrait tre facilement ouvert afin d'agrandir l'espace cuisine (bnficiant d'une fentre, expose OUEST) o A ce niveau galement, le garage qui a t amnag en chambre/bureau (13.71m) avec sa salle de douche et un espace couchage en mezzanine. Cette pice a une deuxime entre indpendante par le ct arrire de la maison. Au 1er tage (climatis): o dgagement avec grand rangements o 3 belles CHAMBRES avec placard intgr dont une avec accs balcon et une de 15m avec accs au balcon et la terrasse o une SALLE de BAIN de 4.49m et branchement lave-linge o WC indpendant o TERRASSE expose EST-OUEST de 32.84m l'abri des regards, avec point d'eau et lectricit STATIONNEMENT: un emplacement privatif l'intrieur de la rsidence scurise, accessible depuis l'espace jardin EQUIPEMENTS: Double vitrage, volets glissire, chauffage et eau chaude individuelle au gaz, cuisine quipe, placards, cabane de jardin TRAVAUX raliss: Toiture dmousse (2019), faade (2021), chaudire neuve (2015), peintures RDC + tage + parquet (2015), climatisation (2020), isola

Avenue Flix Faure 10 min de la gare Part-Dieu. Vous serez sduit par le calme de ce havre de paix. Cosy T3 en rez de jardin de 79 m entirement rnov avec got. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pice de vie, de deux salles d'eau avec wc et de deux chambres de 12 m carrez en mezzanine. Jouissance privative du jardinet expo sud d'environ 10 m. Une cave en sous-sol complte ce bien. Pour visiter, contacter Sandrine PERRET 06 33 75 38 85 OU Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Coproprit de 18 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1500 euros.

En Exclusivit IDEAL pour FAMILLE ou INVESTISSEUR (possibilit de 4 voire 5 colocations avec la proximit du Tramway) Grand appartement de 103 m2 implant au 5me tage (avec ascenseur) d'un immeuble de 8 tages construit dans les annes 80. L'immeuble (avec faade en trs bon tat) est implant au milieu d'une rsidence arbore, scurise qui est situe dans Lyon 8me, rue Challemel-Lacour avec le Tram T6 en proximit. A 150 m de la Rue Henri Barbusse et des commerces (Super U, etc...) Ecoles Publiques et Prives en proximit galement. Un grand garage ferm en sous-sol complte le bien (possibilit de rangements en plus de la voiture). Appartement traversant, lumineux, avec ct sjour un balcon terrasse de 9 m2 (possibilit coin repas) surplombant le parc de la rsidence et orient l'Ouest. Un deuxime balcon l'Est donnant sur la cuisine. Pas de vis vis. Grande pice principale de 33 m2 avec double sjour/ salon. Cuisine attenante au sjour avec possibilit de l'ouvrir totalement (ou de la fermer). Trois chambres (et possibilit trs facile d'une 4me).. Deux Salles de bains. WC spars. Un cellier - buanderie dans l'entre de l'appartement. Chauffage individuel lectrique rglable pice par pice. Cumulus pour l'eau chaude. Charges de co- proprits de 160 E par mois (+ l'eau froide avec compteurs individuels). Taxe foncire de 1143 E. 285 000 E honoraires Agence charge vendeur. DPE: classe D- GES: classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie: entre 1400 et 1940 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LYON 808149918 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC

Lyon (69008) Je vous propose une maison entirement rnove de 112 m2 avec son garage et son espace jardin de 50 m2. Venez dcouvrir cette superbe maison compltement rnove de 112 m2, localise dans un quartier pris de Lyon 8e (Petite Guille). Elle vous propose un cadre de vie privilgi alliant confort, modernit et authenticit. Le rez-de-chausse vous accueille avec une entre avec un grand placard, un gnreux salon dot d'une triple exposition et d'une splendide chemine foyer ferm pour des soires cocooning inoubliables, et un WC. L'espace de vie comprend galement une salle manger conviviale ainsi qu'une cuisine entirement quipe et moderne pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis, construite rcemment dans une extension vitre qui s'ouvre sur le jardin. Profitez aussi de la climatisation rversible installe au rez-de-chausse pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville. L'tage abrite trois trs grandes chambres munies de placards intgrs offrant gain de place et organisation. La chambre parentale est particulirement remarquable avec son parquet authentique et sa douche attenante, et une salle de bain avec baignoire et son WC. Les atouts ne s'arrtent pas l, puisque la maison possde un garage ferm d'environ 30 m2 pour abriter votre voiture et une cave de 40 m2 ddie au rangement ou autre activit selon vos besoins. Soulignons aussi la rfection totale du portail et de la clture en 2022. Deux places de parking dans la cour intrieure compltent ce bien. Pour parfaire cet ensemble, un systme d'alarme performant veille sur votre future rsidence. Proche de toutes les commodits et 300 m du tramway T6 dans une rue calme. Niche au coeur de Lyon 8e, cette maison pleine de caractre conjugue harmonieusement style ancien et commodits actuelles. Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite ! Une place de parkin

LYON 8 PROXIMITE MONPLAISIR - PARC SERGENT BLANDAN - TRAM, la Rgie CARRON vous propose de dcouvrir ce beau T3 DUPLEX de 68m + terrasse privative de 10m dans une belle rsidence rcente de 2013. Idalement situ aux pieds des tous les commerces, transports, TRAM et 10min du centre de Monplaisir, vous serez sduits par ses volumes et sa luminosit avec ses grandes et larges baies vitres. Cuisine US ouvrant sur une vaste pice de vie, salle d'eau avec WC, et l'tage vous retrouverez 2 chambres parquetes, 1 salle de bain ainsi qu'un deuxime toilette. En sous sol, un garage individuel. Des beaux espaces verts, un emplacement recherch, ce bien saura coup sur, satisfaire vos attentes. Une visite s'impose! Prix: 290000E Renseignements: Pascal MATERA zro six, 17 95 68 23

Liberkeys vous propose en exclusivit un trs bel appartement en RDC avec trs belle terrasse situ au c?ur de Lyon3, offrant un cadre de vie idal pour une famille ou un investisseur la recherche d'un bien rare. Ce bien de 68,90 m loi Carrez jouit d'une organisation intrieure optimale avec une entre accueillante(10M2), une cuisine moderne quipe, un vaste sjour lumineux combinant salle manger et salon (27M2), deux chambres (15 et 11M2), une salle de bains lgante et un toilette spar. La prsence d'une terrasse de 31M2 ajoute un vritable espace de dtente extrieur, parfait pour profiter des beaux jours. Parfaitement situ, cet appartement bnficie de la proximit immdiate des transports, permettant un accs rapide et facile toute la ville. Les coles, parcs, commerces du quartier renomm lyonnais sont quelques pas, garantissant une qualit de vie ingale. Rnov avec des matriaux de qualit, ce bien allie confort moderne et charme, avec une attention particulire porte aux dtails. La cuisine entirement quipe ouvre sur le living, invitant des moments de partage et de convivialit. La terrasse bien expose offre un espace supplmentaire apprciable en toute saison. Ct pratique, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sus 20000 E, d'une taxe foncire de 700 E et de charges de coproprit de 130 E par mois, attestant d'une gestion efficace de la rsidence. Ce bien vous plat ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Azuelos Gilles, agent commercial immatricul au RSAC de Lyon sous le numro 532 822 640. Rfrence annonce: DOM9270. Date de ralisation du diagnostic: 18/04/2024. Les honoraires sont la charge du vendeur.

En Exclusivit - Appartement T4 - Traversant - Lumineux - Secteur Halles Paul Bocuse - 2 Loggias En exclusivit, Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 91,70m idalement situ rue Duguesclin au niveau des halles Paul Bocuse. Ce bien se situe au 4me tage d'un immeuble scuris et bien entretenu, avec gardiens. L'appartement est compos d'une entre, d'une cuisine indpendante entirement quipe, d'une salon/sjour de 26m, d'une salle de bain et d'un WC spar. Ct nuit, trois chambres (10m, 14m et 15m). Ct rangement, vous trouverez dans ce bien un cagibi, une buanderie et un dressing. Deux loggias vivre de 10m et 8m offrent un espace extrieur agrable pour profiter des journes ensoleilles. Ct pratique, un grenier de 4m accompagne ce bien, ajoutant une solution de rangement supplmentaire. Double vitrage PVC et volets roulants lectriques sur toutes les huisseries. deux pas des commodits urbaines, ce bien s'adresse particulirement ceux cherchant une vie citadine dynamique tout en prservant un cadre de vie confortable. Les charges de coproprit: Environ 220E par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretiens des parties communes, ascenseur, gardien). La taxe foncire est de 1 279E par an. Vous serez sduits par sa vue poustouflante, sa luminosit, le calme et la convivialit de la rsidence et son emplacement central, proximit immdiate des commerces et transports (C3, C13, C9, C25, mtro B, Tram T1, Gare Part Dieu), 10min pied de la presqu'ile et de la Gare Part Dieu. Ce bien vous plat ? Appelez rapidement l'agent Asmik KASARIAN (numro RSAC: 951404953) pour changer sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilire en mieux. Humaine, transparente et ractive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Sur LYON 3, venez dcouvrir cet appartement traversant (NORD - SUD) T3 de 61 m avec Loggia et cave. Idalement situ sur la route de Genas et proximit de toutes commodits, ce bien se compose d'une entre avec placard desservant un sjour, une cuisine indpendante s'ouvrant sur une loggia expose SUD, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Pour plus de confort une cave complte ce bien. La rsidence bnficie galement d'un local vlo. L'eau froide et l'entretien de la chaudire sont compris dans les charges de coproprit: 118/mois Vous bnficierez d'un emplacement privilgi proximit de toutes les commodits: commerces, coles, transports en communs: Tram T3 " Reconnaissance - Balzac" 600 mtres, C9 (PartDieu / Bellecour) et le C 11 (Saxe Gambetta / Larent Bonnevay) deux pas de l'immeuble.. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatricul au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur. Informations financires: La taxe foncire est de 700E Les charges sont de 118E

Exclusivit - Appartement T4 - Traversant - Lumineux - Secteur Halles Paul Bocuse - 2 Loggias En exclusivit, Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 91,70m idalement situ rue Duguesclin au niveau des halles Paul Bocuse. Ce bien se situe au 4me tage d'un immeuble scuris et bien entretenu, avec gardiens. L'appartement est compos d'une entre, d'une cuisine indpendante entirement quipe, d'une salon/sjour de 26m, d'une salle de bain et d'un WC spar. Ct nuit, trois chambres (10m, 14m et 15m). Ct rangement, vous trouverez dans ce bien un cagibi, une buanderie et un dressing. Deux loggias vivre de 10m et 8m offrent un espace extrieur agrable pour profiter des journes ensoleilles. Ct pratique, un grenier de 4m accompagne ce bien, ajoutant une solution de rangement supplmentaire. Double vitrage PVC et volets roulants lectriques sur toutes les huisseries. deux pas des commodits urbaines, ce bien s'adresse particulirement ceux cherchant une vie citadine dynamique tout en prservant un cadre de vie confortable. Les charges de coproprit: Environ 220E par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretiens des parties communes, ascenseur, gardien). La taxe foncire est de 1 279E par an. Vous serez sduits par sa vue poustouflante, sa luminosit, le calme et la convivialit de la rsidence et son emplacement central, proximit immdiate des commerces et transports (C3, C13, C9, C25, mtro B, Tram T1, Gare Part Dieu), 10min pied de la presqu'ile et de la Gare Part Dieu. Ce bien vous plat ? Appelez rapidement l'agent Asmik KASARIAN (numro RSAC: 951404953) pour changer sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilire en mieux. Humaine, transparente et ractive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

LYON 3 - RUE DU DOCTEUR REBATEL / MONPLAISIR LUMIERE Proximit immdiate de la place Ambroise Courtois et du mtro Monplaisir. (ligne D) Venez dcouvrir ce superbe appartement de 105,10 m loi Carrez, situ au 3me tage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1965 et de trs bon standing. Cet ensemble immobilier est jour de ses travaux de mise aux normes nergtiques. (Isolation extrieur, chaudires, toiture) Ce logement est compos d'un hall d'entre, d'un spacieux sjour double de 33,55 m orient Ouest ouvrant sur une loggia de 13,25 m environ, de deux belles chambres avec placards (Est et Ouest), d'une cuisine amnage et quipe en parfait tat avec verrire et ouvrant sur une loggia oriente Est, d'une agrable salle manger, d'une salle d'eau quipe de fenestrons avec douche l'italienne, d'un W.C indpendant, d'un dgagement avec placards et d'une grande cave en sous-sol. Il est possible de crer facilement une troisime chambre sans contrainte technique et en conservant la rationalit du bien. Un garage en surface peut vous tre propos en sus. L'ensemble des documents de cette coproprit est disponible chez CILEAD, puisque nous en assurons la grance en qualit de syndic. Contactez-nous ! Charges de coproprit: 355 E/mois (eau chaude, eau froide, chauffage) 37 lots principaux de coproprit Absence de procdure l'gard du syndicat des copropritaires Honoraires la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Lyon 8, au 1er tage sans ascenseur d'une petite coproprit, proche de toutes les commodits, nous vous proposons un appartement de 49.28m2 expos Est. Vous avez la possibilit de louer un garage proximit. Il se compose d'une belle pice vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une alcve, d'une chambre, double exposition, avec parquet, wc et salle d'eau. Une cave de 9m2 complte cet appartement. Idal investisseur ou primo-accdant. A voir sans tarder ! Pour toutes informations, contactez Vronique BONNEVAY - 06 83 00 80 80 - Coproprit de 18 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr