A 7 MINUTES DE LA CAPELLE 107_MGVMA1210007240 EN FRANCE

Plain-pied sur plus de 11 ares de terrain, avec bâtiment de 70m2, garage. Cuisine ouverte sur le séjour, piéce, 3 chambres (dont une d'enfant ou bureau), salle d'eau, WC, véranda. Chauffage: pellets + electrique. Taxe fonciére: 702 euros. A visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE: D 196 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT: B 6 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1350 euros et 1880 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12/08/2024. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 157 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.66 % ttc), prix hors honoraires: 150 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 86 m² Nombre de pièces 5+ Ville Larouillies 59219 Département Nord Région Nord Pas de Calais