Annecy

Au calme, 15 minutes d'Annecy sur la commune de Montagny les Lanches, accs rapide l'autouroute, cette maison mitoyenne par le garage avec une surface au sol de 116 m est compose au rez-de-chausse d'une grande pice de vie, d'une cuisine spare et d'un wc avec lave-mains. A l'tage 3 chambres (dont 2 grandes de 21 m et 19 m chacune) et une salle d'eau avec wc compltent ce bien. Garage avec accs direct la cuisine. Terrasse sans vis vis. Nombreux stationnements. Travaux de remise au got du jour prvoir. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel: 06 49 32 69 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Fiche Id-REP160538: Annecy, T2 d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 32 m2 - - Equipements annexes: terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Aucun - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 319000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP160539: Annecy, T4 d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 16 m2 - - Equipements annexes: terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Aucun - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 499000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Retour la vente ! Appartement rnov de type 3/4 situ au 1er tage sur 3 d'un immeuble ancien sans ascenseur. Secteur proche des Romains, des Fins et du Stade d'Annecy. Le bien de 62m2 est compos d'un salon sjour lumineux, une cuisine Aviva entirement quipe avec sa loggia / buanderie, 3 chambres (dont une plus petite de 8,66m2) toutes avec placards, et une salle de douche avec wc. Un balcon d'environ 4m2 exposition Sud complte ce bien. Donne sur une petite rue calme et pavillonnaire. Systme de chauffage individuel lectrique. Cumulus extra plat neuf. Appartement rnov rcemment. Huisseries double vitrage PVC. Bonne optimisation des espaces. Pas de place perdue. Triple exposition. Lumineux. Environnement calme en retrait de la route. Isolation par l'extrieur, changement des balcons, rfection toiture et peinture des volets effectus en 2023. En annexe: une cave de 7m2 en sous-sol. Local vlo scuris. Possibilit de garder les meubles. Vous n'aurez plus qu' dposer vos valises. Ligne de bus numro 5 en bas de l'immeuble (piscine patinoire, centre ville, Albigny, Glaisins). A 15 minutes pied du centre ville (ct Courier). Proximit des commerces, de la ville, et facile pour axes autoroutiers. Pas de procdure en cours sur la coproprit. Nombre de lots: 84. Charges prvisionnelles annuelles: 720EUR. Diagnostic nergtique: D 214 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz effet de serre: B 6 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 10'000 EUR TTC la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

GRAND ANNECY, limite de CRAN GEVRIER, en EXCLUSIVITE, 15mn pieds du centre ville d'ANNECY, au calme, proche des axes autoroutiers, sans vis vis, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose un appartement 2 pices vendu entirement meubl,. Ce bien comprend une belle entre avec espace bureau, une cuisine quipe ouverte sur le salon avec accs balcon, 1 grande chambre avec balcon galement, une salle de douche et un WC spar. Un cellier. Une place de parking prive. Bail en cours jusqu'en novembre 2023 Un garage possible. N'hsitez pas me contacter: Nathalie SOULOUMIAC 06 22 23 35 37 OU PAR MAIL: RSAC/791962327 Agent commercial indpendant Coproprit de 12 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Dans une petite rsidence, en tag lev avec ascenseur et proche du quartier des galeries Lafayette, trs bel appartement de type 3 d'environ 74 m2 compos d'une cuisine quipe, d'une grande pice de vie donnant sur une terrasse d'environ 14 m2 expose ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC spar. Belles prestations. Une cave complte ce bien en parfait tat. Garage possible en sus du prix indiqu. Parking de coproprit. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2136 ? soit 178 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 9 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jrme DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel: 06 03 52 39 79, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

**Nouvelle Annonce Immobilire - Charmante Maison Individuelle avec Jardin Annecy** Situe dans le quartier du Pont Neuf, proche de la promenade du Thiou, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. **Caractristiques principales:** - Superficie totale: 187 m2 - Surface habitable: 119 m2 - Terrasse: 34 m2 - Extensions possibles, possibilit d'installation d'une piscine. **Disposition des pices:** - Rez-de-chausse: Entre avec espace rangement, chaufferie, grand garage, salle d'eau, toilettes, accs une cave amnage. - 1er tage: Cuisine ferme amnage, salle de sjour (salle manger, salon) ouverte sur une grande terrasse. - 2me tage: 2 chambres, salle d'eau, toilettes spares, bureau ouvert, espace sous comble amnag en 3me chambre et rangement. **Extrieur:** - Terrain de 145 m2 + jardin clos de 234 m2 (en cours d'acquisition, en sus 100 000?) pour un total de 379 m2 **Points forts:** 1. **Emplacement idal:** Au calme dans une impasse, proximit immdiate de la promenade du Thiou, des commerces, des coles et des axes routiers. 2. **Jardin arbor de belle taille:** Offre un espace extrieur agrable et verdoyant. 3. **Potentiel d'agrandissement et de cration:** Idale pour transformer selon vos besoins et vos envies. Potentiel pour crer, agrandir, et mme installer une piscine. 4. **Projet d'embellissement labor par Cyril Combes:** Plans dtaills et 3D disponibles sur demande pour concrtiser vos projets. Cette maison est une vritable opportunit saisir pour transformer vos rves en ralit. Idale pour une famille et/ou une profession librale, artisan et/ou crer plusieurs lots d'habitation. **Prix:** 799 800? honoraires d'agence inclus la charge de l'acqureur (29 800?) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillre en immobilier, Valrie, au 06 03 80 73 87. N'hsitez pas nous contacter pour explorer toute

Dans un secteur calme et ensoleill, trs belle et rcente proprit d'environ 365 m2 au total, compose de 2 villas implantes sur un terrain plat de 976 m2. La premire habitation de Type 6 d'environ 192 m2 habitables est compose d'une cuisine quipe donnant sur une grande pice de vie de 51 m2, de 4 chambres dont 2 avec un dressing, de 2 salles de bains, d'une salle de sport et d'un sous-sol amnag de 74 m2. La seconde habitation de Type 3 d'environ 64 m2 est compose d'une cuisine quipe donnant sur la pice de vie d'une salle d'eau et deux 2 chambres. Cette dernire propose une source de revenus locatives ou pour un rapprochement familiale indpendant. A l'extrieur, une grande terrasse avec une piscine chauffe 8x4 m et un grand garage de 35 m2. Construction de qualit. Belles prestations. Belle exposition. Honoraires de 3.908 % TTC inclus la charge de l'acqureur (1 535 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jrme DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel: 06 03 52 39 79, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Appartement situ au 6me et dernier tage d'un immeuble avec ascenseur en plein c?ur d'Annecy. Cet appartement offre une vue imprenable sur les toits de la vieille ville, le Thiou et les montagnes environnantes, cet appartement est un bien rare sur le march. Le potentiel de rnovation vous permet de personnaliser l'espace selon vos gots et besoins spcifiques. Laissez libre cours votre imagination pour transformer cette proprit en votre lieu de vie idal. Caractristiques Principales: - Entre spacieuse - Salon-sjour lumineux bnficiant d'un balcon expos au Sud, offrant une vue rare. - Cuisine indpendante - Deux belles chambres, dont une avec son propre balcon orient au Sud, et une autre dote de rangements. - Salle de bains fonctionnelle - WC spars avec lave mains Atouts Supplmentaires: Grenier spacieux, offrant des possibilits de rangement supplmentaires. Place de stationnement au sous-sol, disponible en supplment pour 31 000E, assurant un stationnement scuris et pratique au c?ur de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir un appartement avec un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchs d'Annecy. Rfrence agence: 0000

Annecy, Triangle d'or, 200m du lac, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement T3, au 4me et dernier tage d'une coproprit de 1976. Au calme, ce bien situ 2 pas du lac, des nouvelles galeries et du centre ville, est idal pour profiter d'Annecy pieds. Il se compose d'une entre avec rangements, d'une cuisine spare quipe et balcon de 13 m2, d'un salon - salle manger et son balcon de 8m2, de 2 chambres, 1 salle de douche et 1 WC spar. En annexe, une grande cave de 13m2, et un garage en sous sol. N'hsitez pas me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791962327 par tlphone: 06 22 23 35 37 par mail: Coproprit de 36 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 3600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Annecy, Seynod, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en Co EXCLUSIVIT, dans une coproprit de 2017, ce superbe appartement situ 5mn d'Annecy et proche de toutes commodits, axes routiers, coles, collges et lyces. Au 2me et dernier tage, cet attique de 108 m2 vous invite profiter de sa terrasse de 97 m2 et son exposition SUD-EST et OUEST. Amnag avec gout et quip de matriaux de qualit, ce T5 de 4 chambres initialement, a t modifi et se compose d'un double salon- salle manger avec cuisine ouverte entirement quipe, le tout ayant accs la terrasse, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle de douche et un WC spars. Chauffage au gaz de ville et climatisation rversible. En annexes, une cave, une place de parking extrieur privative, un garage double de 32 m2 en sus. N'hsitez pas me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791962327 au 06 22 23 35 37, par mail: Coproprit de 48 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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**Opportunit de Local professionnel au C?ur d'Annecy + grenier + double garage** Vous recherchez un espace, au c?ur d'Annecy ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle pour un espace situ au 3me tage avec ascenseur, offrant une visibilit remarquable et un accs pratique dans un emplacement central. Caractristiques du Local: - Emplacement: Centre-ville d'Annecy, (Avenue D'Alry) - tage: 3me tage avec ascenseur - Superficie: 31 M2 - Description: Lumineux, spacieux, et adaptable divers types d'activits (bureaux, professions librales) - Services: Ascenseur, accs scuris, et autres commodits modernes dont la climatisation. - Disponibilit: Immdiate - Disposition Intrieure: Entre avec salon d'attente, desservant 2 pices totalement indpendantes, dont une quipe d'une kitchenette avec un accs un balcon, offrant un espace fonctionnel pour diverses activits. - quipements Additionnels: Balcon, toilettes spares pour le confort des clients et du personnel. - Stockage: Possibilit de stockage supplmentaire avec un grenier et un double garage, assurant ainsi une gestion efficace de vos quipements. - Adaptabilit: Idal pour une large gamme d'activits, des bureaux professionnels en passant par les services et les professions para et/ou mdicales. Loyer mensuel Hors Charges: 1100 ? HT Charges copro annuelles: 558 ? (entretien/lectricit des parties communes, ascenseur et entretien de la chaudire individuelle) Dpt de Garantie: 1100 ? Honoraires de location: 1000 ? HT la charge du locataire et 1000 ? HT la charge du bailleur. Taxe foncire la charge du bailleur. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunit exceptionnelle de faire prosprer votre entreprise dans un lieu stratgique au c?ur d'Annecy. Planifiez votre visite ds aujourd'hui ! avec Va

Nich dans une coproprit familiale, compos de deux appartements par tage dans un cadre verdoyant et profitant d'un emplacement privilgi. L'agence trsors Immobilier vous propose ce bel appartement de type 5 traversant et sans vis vis, d'une superficie de 108m environ. Situ au 6me tage, le bien est compos comme suit, une entre un vaste sjour pourvue de lumire ou vous profiterez pleinement de la vue avec un accs la terrasse abrite expose SUD-EST, 4 chambres, une cuisine spare et quipe, une buanderie, un WC, 2 salles de bains. nombreux rangements. En annexe: Une cave, local vlo et 32 places de stationnements avec barrire scurise. Un garage possible en sus. Charges 920 euros euros trimestre chauffage et eau. Renseignements Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 RSAC/893567057 Agent commercial indpendant Coproprit de 59 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 3500 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-REP160185: Annecy, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 69 m2 - - Equipements annexes: terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Aucun - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 356000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)