BAUX COMMERCIAUX: INDUSTRIELS ET ARTISANAUX ANNE D' EN FRANCE

Baux commerciaux: Industriels et artisanaux Anne d' Andign?-Morand Auteur: Anne d' Andigné-Morand Editeur: Dalloz-Sirey Relié: 500 pages Format: Relié Hardcover Edition: 16e édition Publication: 28/11/2012 Réédition: 01/01/1990 Collection: Encyclopédie delmas Dimensions: 24,31 x 19,99 x 2 Langue: Français Publier en: Français Languages d'origine: Français Help ? Anne d?Andigné-Morand est avocat à la cour d?appel. Cette 16e édition, totalement refondue et largement augmentée, est à jour de la dernière jurisprudence et des modifications législatives telles que celles pour la mise en oeuvre des lois dites Grenelle 2, ou encore de la transposition de la directive européenne de mai 2008 sur la médiation en matière civile et commerciale par l'ordonnance du 16 novembre 2011 et de son décret d'application du 20 janvier 2012 sur la résolution amiable des différends. Le bail commercial est un acte majeur pour le commerçant. Si son statut, qui est complexe, impose certaines règles comme le droit au renouvellement, de nombreuses dispositions dépendent du contrat signé avec le propriétaire. La négociation des conditions de la location et sa transcription dans les clauses du contrat sont dès lors déterminantes dans la relation locataire-bailleur. Il en résulte que tout preneur, commercial ou artisan, doit connaître les spécificités du bail: durée, risques en cas de changement d'activité, conditions de cession, répartition du coût des travaux et charges locatives. Tout bailleur doit lui aussi mesurer les conséquences du bail: Faut-il demander un pas-de-porte plutôt qu'un lover élevé ? Quelles informations techniques ou sanitaires doivent être communiquées ? Comment écarter le plafonnement du loyer ? A quelles conditions échapper au paiement de l'indemnité d'éviction ? Comment se fixe un loyer à l'occasion d'une révision ? Cet ouvrage fait le point sur toutes ces questions. D'autre ouvrages de Anne d' Andign?-Morand Mot Clef: Etudes sup?rieures Universit? Droit - Sciences juridiques