CANAL / LAUMIERE - 3 / 4 PIÈCES DE 61.54M² + CAVE + BOX À PARIS

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ERA LAUMIERE: Situé entre le Parc des Buttes Chaumont et le Canal, à 150 mètres du Métro LAUMIERE (LIGNE 5) et des Commerces de Bouche de la Rue de Meaux. Venez découvrir ce Fonctionnel 3 / 4 Pièces de 61.54m² Calme, Lumineux et Traversant situé au 4ème étage avec Ascenseurs (2) d'une Agréable et Verdoyante Copropriété en Pierres Agrafées Bien entretenue et Sécurisée avec Gardien. Offrant: Entrée, Cuisine indépendante de 6.40m² attenante au Séjour de 16.20m² (Possibilité US soit 22,60m² d'Espace de Vie), 3 Vraies Chambres (9.26m², 10.01m² et12.85m²), Salle de Bains et WC séparés, Rangements. Une Cave complète ce lot. La Copropriété dispose également d'un local vélos. Possibilité de BOX en SUS pour 30 000euros Les Plus de l'appartement: Une Distribution sans Perte de Place, de Beaux Volumes, un Gros Potentiel, les Vues Dégagées, le tout donnant EXCLUSIVEMENT au Calme sur la Rue à Sens Unique et sur la Cour Arborée de la Copropriété. Travaux à prévoir ! Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2152.3 euros. Patrice MAZURIER Agent Commercial - Numéro RSAC: 538216565 - MEAUX Recent Secteur: LAUMIERE / CANAL Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 61.54 m² Année de construction: 1958 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 8 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Digicode Gardien Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 186 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 860 € Charges de copropriété annuelles: 211.88 € Prix net du bien: 570000 € Prix hors honoraires acquéreur: 570000 € Honoraires vendeurs: 27142.8600 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 202 Charges annuelles: 2152.3 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA LAUMIERE - ERA LAUMIERE JADE IMMOBILIER 85, avenue Jean Jaurès 75019 PARIS SIRET: 85013301800018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/61366.pdf