Clermont Ferrand

Clermont-Ferrand (secteur Jaude-Les Salins) - Idalement situ 2 min pieds des transports (bus, tram, c.vlo..), tous services, loisirs et commerces du centre ville. Au 3me tage d'une petite coproprit, venez dcouvrir ce bel appartement T3 (2 chambres) de 65,53 m2 TRAVERSANT et LUMINEUX avec sa TRIPLE EXPOSITION Est-Sud-Ouest. Agrable vivre avec de belles surfaces vitres en double vitrage et 2,8 m de hauteur sous plafond, il offre de beaux volumes dans chacune des pices. L'entre donne sur l'espace sjour-cuisine semi-ouverte d'env 26 m2 prolong d'un agrable BALCON en angle sud-est. 2 chambres de 13,1m2 avec placard, une salle de bains, toilettes spares avec lave mains et coin MAL. Une CAVE privative (local vlos) au rdc complte ce bien. Charges annuelles coproprit 900 euros dont eau froide. Chauffage individuel au gaz. Coproprit de 4 lots principaux sans travaux ni procdures. Mandat Exclusif N342678 (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. A

Patrick Foucart vous propose cette petite maison rnover avec son jardin l'arrire et son garage, situe dans le secteur Saint Jean / Le Brzet, dans une petite rue calme, mais non loin de la voix express et du Geant Casino. Btie sur une parcelle de 300 m2, elle se compose au rez de chausse d'une cuisine amnage, une salle manger ouverte sur un salon avec une petite chemine avec insert; un toilette et des rangements. A l'tage, on trouve une belle salle d'eau avec wc, et deux chambres en enfilade. l'extrieur on trouve un garage, un petit atelier, une cave et une partie abrite pour du rangement. Une porte mne ensuite au jardin l'arrire, idal pour faire un coin terrasse au calme et faire un potager ou mettre une piscine pour enfant. Des travaux sont prvoir pour faire revivre cette petite maison plein de charme. Chauffage au gaz (chaudire change il y a 10 ans), murs isols, Honoraires de 5.167 % TTC inclus la charge de l'acqureur (164 500 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel: 06 81 86 24 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

A vendre IMMEUBLE en monoproprit rnover Proche GAILLARD Idalement situ pour des tudiants ou une location touristique 5 min pied du tram et des commerces. Sur 3 niveaux il se compose de 3 appartements avec chacun une chambre spare, une cuisine quipe, une salle de de bain: Valorisation possible avec une rentabilit assure en LMNP ou saisonnier Contactez nous pour plus d'informations MENDES Paula 06 84 31 74 65. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Paula Mendes - Tl. 0684317465 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Les agences AROBASE IMMO de Saint-Germain-Lembron et de Brassac-les-mines ont le plaisir de vous prsenter ce bel appartement situ au 4 tage avec ascenseur, dans une rsidence trs bien entretenue, 5 mn de la place Delille, du tram et proche de toutes commodits. Cet appartement trs lumineux et traversant de 47,32 M loi carrez est compos d'un hall d'entre, d'une cuisine donnant accs une petite loggia, d'une pice de vie d'environ 20 M, d'une chambre avec dressing d'environ 11 M, d'une salle d'eau et d'un wc spar. Un garage et une cave compltent ce bien. Le chauffage gaz est individuel. Appartement en parfait tat, habitable de suite, double vitrage de qualit, seules quelques mises au got du jour sont prvoir. Bien idal pour un premier achat ou pour investissement. Pour tout renseignement ou une visite, n'hsitez pas contacter Corinne ALLIGNON au 06/58/50/61/76 ou Ce bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots dans la coproprit: 36. Pas de procdure en cours. Montant mensuel de la quote part des charges: 102 ? Date de ralisation des diagnostics: 25/10/2023 Diagnostic nergtique class D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standart entre 710 ? et 990 ?. Prix moyen des nergies index sur l'anne 2021. (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: PRIX: 108000 ? frais d'agence inclus

Jean-Baptiste MAGNE vous Propose en appartement un appartement situ au dbut de la rue Alfred de Musset. Le salon lumineux offre un espace de dtente parfait pour la famille et les amis, tandis que la cuisine quipe et le balcon ajoutent une touche conviviale la maison. Trois chambres offrent amplement d'espace, et la salle de bain fonctionnelle est quipe d'une baignoire pour se dtendre sans oublier une salle de douche supplmentaire. De plus, le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal toute l'anne, et les fentres en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. En outre, l'appartement dispose d'un parking et d'un garage scuris, ainsi que d'un espace de rangement supplmentaire. Nich dans un quartier calme et rsidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible proximit des commodits telles que les commerces, les coles et les transports en commun accessibles pied. Ne manquez pas cette opportunit d'acqurir un appartement spacieux et confortable un prix attractif. Contactez moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tous les avantages de ce bien immobilier.. Je suis l pour rpondre toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 3336 ? soit 278 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 183 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190, Tel: 06 32 14 22 29, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

En exclusivit chez CBF CONSEILS: Quartier Ctes de Clermont-Ferrand Maison de 5 pices de 148m habitable. Situe sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, facilement accessible, cette maison offre une vue panoramique captivante, surplombant la vie citadine tout en bnficiant d'une atmosphre tranquille et leve. C'est une maison moderne dans un quartier trs paisible, sans vis vis, situe dans un secteur pris. Elle compte une cuisine spare, quipe, donnant sur la cour arrire de 90m piscinable, un vaste sjour lumineux, une salle de cinma ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. C'est une maison rcente ayant des normes nergtiques avantageuses. Contactez notre conseiller Yakup IPEK au 07.60.58.70.79 CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Yakup Ipek - Tl. 0760587079 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980253678

Patrick Foucart vous propose en exclusivit cet appartement DUPLEX au coeur de Clermont, en hyper centre. Situ au 2me tage d'un joli petit immeuble de pierres dbut 19me, il est trs proche de la place de Jaude, des commerces et des transports (Tramway) Il se compose d'une entre quipe d'un placard, donnant sur un trs grand sjour lumineux de 37 m2, une cuisine donnant sur un beau balcon expos sud ouest, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. A l'tage, on trouve deux pices pouvant faire office de chambres quipes chacune d'un coin salle d'eau. A noter, cet tage est dot d'une entre indpendante depuis la cage d'escalier, rendant possible une sparation des 2 niveaux (projet locatif par exemple) Chauffage central gaz individuel, fentres PVC double vitrage, trs faibles charges de coproprit L'appartement dispose aussi d'une cave. Possibilit de louer une place de parking couvert juste en face de l'immeuble. L'appartement est restaurer, pour en faire un lieu de vie original (duplex) et trs agrable au coeur du centre ville. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Honoraires de 5 % TTC inclus la charge de l'acqureur (180 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel: 06 81 86 24 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Bienvenue dans ce magnifique appartement situ au 3 tage d'un immeuble de quatre tages, sans ascenseur. Avec sa luminosit exceptionnelle et son agencement traversant, cet appartement offre un cadre de vie des plus agrables. Caractristiques principales: - Entre spacieuse desservant un salon sjour de 21 m donnant sur une loggia de 11 m sans aucun vis--vis - Cuisine quipe de 8 m avec accs un balcon offrant une vue dgage - Deux chambres confortables et spacieuses, chacune d'environ 11 m - Environnement calme et serein - Cave disponible pour un espace de rangement supplmentaire - Places de parking au sein de la coproprit et possibilit d'acqurir un garage par la suite - Proche des commodits et arrt de bus en bas de l'immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2052 ? soit 171 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 93 Honoraires de 5 % TTC inclus la charge de l'acqureur (120 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335, Tel: 06 72 85 06 03, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

MAISON 5 PICES AVEC JARDINET PISCINE Maison individuelle en vente Clermont-Ferrand, d'une surface de 113 m, oriente sud-ouest, sur un terrain cltur de 437 m. Quartier trs calme et familial, proximit immdiate du centre-ville. (secteur la Pradelle, la Cartoucherie). Elle est compose d'une belle pice vivre lumineuse avec cuisine ouverte amnage, de trois chambres avec possibilit d'en faire une quatrime, et d'un grand garage de 53m. En annexe dans le jardin, on trouve un atelier, une cuisine d't (couverte) et deux terrasses amnages. Vous pourrez galement profiter d'une magnifique piscine (3x6m). Envie d'en savoir plus sur cette maison? Prenez contact avec Samantha Oliveira au 0626311508. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Samantha Oliveira - Tl. 0626311508 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

vendre Clermont-Ferrand: Appartement T3 de 66 m au 3e tage d'une rsidence calme et scurise. Il propose: - une belle pice vivre lumineuse avec vue dgage - une cuisine indpendante - deux chambres (possibilit 3me). Une cave complte ce bien. Parking scuris. Idal 1er achat ou investisseur (colocation). Chauffage gaz individuel. Envie d'en savoir plus sur cet appartement? Contactez Samantha Oliveira au 0626311508. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Samantha Oliveira - Tl. 0626311508 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

Patrick Foucart vous propose cet appartement T4 de 80 m2 situ au 1er tage dans un petit immeuble rsidentiel au coeur du quartier de la Glacire, un quartier o il fait bon vivre. Il se compose d'une cuisine amnage, un grand sjour (salle manger-salon) lumineux et donnant sur un balcon faisant face un joli parc arbor. Il possde 2 chambres avec penderies et dont une possde un balcon indpendant, l'autre donne sur le parc. Une salle de bain et un wc indpendant complte l'appartement. Le couloir est quip de rangements intgrs. L'exposition est Est, Sud et Ouest. L'appartement possde un grand garage privatif communiquant avec une belle buanderie privative attenante. Chauffage individuel au gaz (chaudire Frisquet), fentres et porte fentre PVC double vitrage rcentes. Trs bon tat gnral. Arrt de bus proximit, commerces et march autour de la place de la Glacire, accessible pied. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 955.2 ? soit 79.6 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 4 Honoraires de 5.025 % TTC inclus la charge de l'acqureur (199 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel: 06 81 86 24 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Boulevard Pasteur, quelques pas seulement du centre Jaude et de toutes le commodits venez dcouvrir ce T3 avec sa terrasse et son double garage Cet appartement de 74 m avec sa terrasse de 20 m vous attend pour une vie citadine tout en profitant de la vue sur les puys. Sa pice de vie expose sud-est avec ses baies vitres et son accs la terrasse est trs lumineuse. La cuisine est indpendante avec un double accs sjour et entre. Vous disposerez de 2 chambres dont une avec placard intgr; Pour des rangements supplmentaires, l'appartement dispose d'une cave. Son garage double en enfilade vous permettra un stationnement facile, atout non ngligeable en centre ville. Il bnficie d'un chauffage individuel lectrique. Envie d'en savoir plus? Prenez RDV avec notre conseillre Mendes Paula au 06.84.31.74.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Paula Mendes - Tl. 0684317465 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

EN EXCLUSIVIT,CBF CONSEILS Immobilier vous propose un appartement de 32 m Clermont-Ferrand. Ce bien situ 15 minutes du centre ville en tramway, donnant un accs privilgi toutes les commodits. Des commerces de proximits sont accessibles pied. Ce T2 meubl, t entirement rnov. Vous apprcierez sa cuisine et son coin repas, son salon cosy et sa magique salle d'eau avec sa douche l'italienne. Aucun travaux a prvoir. De plus pour agrmenter cet appartement, un garage 18m plus une cave de 4m. L'appartement tait lou jusqu' prsent 520E/mois hors charges. Envie d'en savoir plus sur ce Bien ? Contactez Mathys Boissel au O6.99.22.26.4O. Honoraires la charge du vendeur. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 983 630 732 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Pierre Rude - Tl. 0658845126

Situ en hyper centre de Clermont Ferrand proche de toutes commodits, cet appartement de type T3 vous attend cls en main. Ds l'entre, vous serez accueilli d'un sjour lumineux. Une cuisine moderne, intgralement quipe, deux belles chambres dont une avec coin dressing, une salle d'eau moderne avec WC. L'emplacement de cet appartement est un vritable atout. En plein coeur de la ville, proche de toutes les commodits (commerces, transports en commun, coles, etc.). Quartier dynamique et vivant, offrant une multitude d'activits et de services votre porte Besoin de plus d'informations ? Contactez Paula Mendes au 06.84.31.74.65 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Paula Mendes - Tl. 0684317465 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Situ dans le quartier de La Pradelle, quelques pas du boulevard Bingen, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car lou 350 euros par mois, vous aurez une rentabilit de prs de 8%. Nich au sein d'une petite rsidence de trois tages, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a t entirement rnov pour offrir un intrieur moderne et agrable: une entre avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine quipe (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intgre harmonieusement dans l'espace de vie principal. A l'extrieur, ce F1 a la chance d'avoir une terrasse privative o vous pourrez vous dtendre condition de la remettre en tat. Enfin, une place de parking numrote est incluse. Si aujourd'hui le DPE de cet appartement est en F, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui le passe en E), mais vous pouvez encore l'amliorer en changeant la porte-fentre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intrieur. Il existe un volet motoris isolant et son chauffage est lectrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur. Cette rsidence de 1982 est proximit des universits (CHU, Czeaux), du collge de l'Oradou, des bus (ligne 21, C) et du nouveau Lidl. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 950 euros avec eau, chauffage. Mandat exclusif N361591 charges vendeur.. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand