COMMERCE À VENDRE TOULOUSE 190 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Belle affaire saine et pérenne (créée en 1999) de Mercerie-Bonneterie avec services: Retouches, Vente, entretien etamp; réparation de machines à coudre et Relais colis, bénéficiant d'un large éventail d'axes de développement (formation, ateliers créatifs, DIY, e-commerce, location machine à coudre?). Situé au centre d'une ville touristique du Tarn, cet établissement dispose d'un bel emplacement et jouit d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une clientèle de passage et touristique. Boutique d'angle en très bon état (travaux récents: électricité, chauffage, agencement, aménagement, accès PMR?), dotée de grilles de sécurité et d'une entrée individuelle. En plus d'un espace Boutique avec mezzanine d'une surface totale d'environ 70m2 très éclairé avec 8 mètres linéaires de vitrines, le local offre environ 120m2 de surfaces annexes exploitables réparties en 4 pièces et une cave. Entreprise individuelle (sans salarié à reprendre) générant un CA annuel de 54.000E (moyenne 2019-20-21), avec potentiel de progression facile. Bail commercial neuf avec loyer de 620E/mois, plus Taxe Foncière. Compteurs eau et électricité individuels. Accompagnement possible par l'actuelle exploitante sur une durée limitée. Stock en sus du prix du Fonds de commerce (20.000E / 25.000E à valoriser au moment). Affaire rare de par sa spécificité et ses nombreux atouts ! Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat'Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct: 06 85 54 56 51.