DOMAINE FORESTIER VENDRE LIMOUX 6 PICES 32767 M2 AUDE À LIMOUX

*En Exclusivit: Proprit rare et unique la vente* Situe dans la charmante rgion du **Lauquet, 30 minutes de Limoux et 40 minutes de Carcassonne, cette proprit exceptionnelle d'un seul tenant s'tend sur 280 Hectares et offre une combinaison parfaite de prs, de bois, ainsi que des terres cultivables. Sans bail ni commodat en cours, elle dispose d'un grand potentiel pour diverses activits agricoles et professionnelles. *** 16 hectares de prs et terres cultivables *** 142 hectares de landes *** 119 hectares de bois et taillis La maison d'habitation de 130 m comprend: - 4 chambres spacieuses, - un sjour cosy, - une salle manger conviviale, - une cuisine quipe - salle d'eau, wc Elle bnficie d'un double vitrage et d'un pole performant pour un confort optimal, dans un cadre de vie paisible et prserv. **Opportunits d'activits multiples**: - Exploitation forestire, - Activits questres, - Agriculture, - levage, - co-lieu, - Domaine de chasse. De nombreuses dpendances compltent l'ensemble: - Un hangar de 400 m, - Des garages attenant mais aussi indpendants, - Des ateliers - Une ancienne bergerie et sa remise L'ensemble des toitures est en excellent tat et rgulirement surveill. Cette proprit est idale pour un projet de vie unique, avec un fort potentiel d'amnagement et d'exploitation. DPE E GES B Prix d'achat 946 000 euros honoraires rduits inclus de 32 000 euros/3.50% la charge de l'acqureur, 914 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clment PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel c.philippe@proprietes-privees. com Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Clment PH