HÔTEL AU MILIEU DES VIGNOBLES EN FRANCE

Gérard DURRIEU Prestige - Murs et fonds Complexe touristique eonotourisme 800m² avec extension possible de 1200m² supplémentaires sur terrain 5750m² sur commune au sud du département du Rhône, au milieu d'un des vignobles les plus réputés et les plus recherché au monde. Idéal pour séminaires d'entreprises aux portes de LYON. Nombreuses possibilité d'expansion : Actuellement 16 chambres exploitées en hôtel 3 étoiles. Possibilité de transformer certaines chambres en gîtes et d'en conserver 5 en chambres d'hôtes. Emplacement idéal pour créer un caveau de dégustation / vente. Agrandissement possible 20 à 30 chambres ou studios supplémentaires. Objet de la vente : bâtiment principal accueil, 16 chambres, salle petits déjeuners, salle de réunion, un logement de fonction T3 et 1.550m² de AOP avec contrat de fermage. (prix de l'hectare observé autour de 1,2 M€ sur cette appellation) Chiffre d'affaire 2019 très intéressant 295.000 euros Prix 2.200.000 euros frais d'agence inclus. Propriétaire ouvert à de nombreuses possibilités : murs sans le fond (le propriétaire conserverait l'exploitation) possibilité de prendre 51 à 100 % des parts de SCI. Ceci permettrait de réaliser une vraie belle expansion de l'activité en réalisant les agrandissements possibles. Avis à promoteurs: j'ai un gestionnaire qui a déjà validé l'emplacement ! Possibilité d'acquérir en sus 3 hectares vignoble Côte du Rhône avec un chai sur une autre appellation (autour de 40K€ l'ha) Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche à oreilles, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778 Gérard DURRIEU Luxury - Walls and funds 800m² eonotourism tourist complex with possible extension of 1200m² on 5750m² land in a town in the south of the Rhône department, in the middle of one of the most famous and sought-after vineyards in the world. Ideal for business seminars at the gates of LYON. Many possibilities for expansion: Currently 16 rooms operated in 3 star hotels. Possibility to transform some rooms into lodges and keep 5 in guest rooms. Ideal location to create a tasting / sales cellar. Possible expansion 20 to 30 additional rooms or studios. Object of the sale: main reception building, 16 bedrooms, breakfast room, meeting room, T3 official accommodation and 1.550m² of PDO with rental contract. (price per hectare observed around € 1.2 million for this appellation) Very interesting 2019 turnover 295,000 euros Price 2,200,000euros agency fee included. Owner open to many possibilities: walls without the bottom (the owner would keep the exploitation) possibility of taking 51 to 100% of the shares of SCI. This would make it possible to achieve a real good expansion of the activity by carrying out the possible expansions. Possibility of acquiring in addition 3 hectares of Côte du Rhône vineyards with a cellar in another appellation (around 40K € per ha) Confidential documents and additional photos on written request by e-mail. Evidence and source of funds will be required before signing. Article L.561-5 of the Monetary Code. - Gérard DURRIEU Tel: +33 (0) 6 15 88 93 96 travels throughout France. (Castles - Vineyards - Tourist accommodation) 35 years of experience. Never do any prospecting. Properties returned exclusively by word of mouth, relationships or contacted directly by the owners. - Insurance Allianz n ° 59 661 778