IMMEUBLE VENDRE MANS 14 PICES 259 M2 SARTHE À LE MANS

EXCLUSIVITE - A VENDRE Immeuble de rapport Le Mans Pontlieue (72100) Local commercial, 2 appartements T2, 1 appartement T3, 1 appartement T4, 3 garages - Actuellement entirement lou Situ dans le quartier dynamique de Pontlieue (avenue Flix Geneslay), cet immeuble bnficie d'un emplacement stratgique au sud du Mans. L'immeuble est compos de: 1 - Un local commercial de 60,14 m2 avec vitrine et terrasse en rez-de-chausse, cave et garage DPE: Vierge 2 - Appartement T2 au rez-de-chausse de 36,18 m2 + garage DPE: D - GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 700 et 990 euros 3 - Appartement T2 au rez-de-chausse de 34,72 m2 + cave DPE: E - GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 890 et 1 240 euros 4 - Appartement au 1er tage T3 de 55,46 m2 DPE: E - GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 1 100 et 1 540 euros 5 - Appartement T4 au 1er tage de 72,46 m2 + grenier et garage DPE: D - GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 1 190 et 1 670 euros L'immeuble est en bon tat gnral (faade, couverture, huisseries) Chauffage individuel pour chaque lot (lectrique) Points forts: - Local commercial idalement plac pour une activit professionnelle ou commerciale. - Quartier dynamique - Rentabilit locative attractive - Proximit des commerces, transports (Gare Le Mans TGV 5 kms) et coles, accs rocade... Coproprit: 5 lots sans ch