PAU - AVENUE G.DEGAULLE/G.LECLERC: LOCAL COMMERCIAL DE 50 M À PAU

DISPONIBLE AU 1er SEPTEMBRE Devenez le nouveau voisin de votre agence ERA Section IMMOBILIER ! ERA Section IMMOBILIER, votre agence immobilière de PAU, vous propose à la location ce local commercial, de plain pied, avec une vitrine d'environ 5 mètres linéaires ! EMPLACEMENT IDÉAL: Ce bien donne directement sur un axe passant, à proximité d'un feu rouge, avec du stationnement gratuit et aisé tout autour ! Le local commercial fait environ 50 m², il est composé d'un espace ouvert (open-space) de plus de 30 m², d'un bureau cloisonné de près de 10 m², et d'un espace avec kitchenette et WC indépendant. Informations techniques: Le tableau électrique a été refait, le store électrique roulant intérieur est en très bon état de fonctionnement, et le local dispose d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Eligibilité FIBRE jusqu'à 8Gb/s (information ariase.com) Pour toute information, adressez vous à l'agence ERA IMMOBILIER de PAU ! Ancien Secteur: Avenue Leclerc / Centre ville / Trespoey Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 49 m² Année de construction: 1960 Surface du terrain: 49 m² Surface minimum du local: 49 m² Nombre de WC: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 8 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Style de logement: Années 60 Exposition du bien: Nord Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Plain pied Endroit clair Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 409 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 24 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Taxe foncière: 122 € Frais d’agence: 490 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 98 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 98 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 703 € HC Copropriété Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA PAU - ERA SECTION IMMOBILIER 13 Avenue du Général de Gaulle 64000 PAU SIRET: 842008906