PRESTIGE VENDRE AGEN 4 PICES 135 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Michel CUNY vous propose la vente une proprit, mi-chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE, niche dans un parc dominant de 13 871m2, avec piscine, lac, puit, comprenant une maison d'habitation de plein pied d'une surface habitable de 135m2 avec terrasse et vranda vue dominante plus 190m2 de dpendances (appentis, garages, curies, chai, buanderie). Prix 299 000 euros honoraires compris charge vendeur Situ 3,1km entre autoroute des 2 mers, 10km de la gare, 13,7km de l'aroport AGEN LA GARENNE. Vous profiterez d'un salon salle manger avec chemine de 47m2, d'une cuisine indpendante de 13,5m2, d'une entre dgagement avec placards desservant 3 chambres avec placards de 27/11/10m2, une salle de bains de 6,5m2 et un WC de 2m2. Chauffage lectrique plus climatisation rversible (salon salle manger et chambre 1) plus chemine avec rcuprateur de chaleur et chauffe eau solaire. Ouvertures mixte PVC et aluminium avec volets roulants lectrique ou volets bois. Performance nergtique C 168 kWh/m2/an Performance climatique A 5kgCO2/m2/an Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1270 euros et 1790 euros. Taxe foncire 1539 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC AGEN 921120911 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et