PRESTIGE VENDRE ROMILLY-SUR-SEINE 7 PICES 217 M2 AUBE À ROMILLY SUR SEINE

Situe Romilly-sur-Seine, seulement 1h10 de Paris en train et 35 minutes de Troyes, cette demeure de 217 m2 des annes 80 allie le charme d'une hacienda un potentiel moderne dans un cadre verdoyant d'exception. Implante sur un parc de 6500 m2 au bord des ruisseaux, entirement clos par des murs et agrment de deux puits, la proprit bnficie d'une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal. Ds l'entre, un vaste hall ouvre sur une pice de vie de 52 m2, sublime par un plafond cathdrale. La maison se distingue par un excellent agencement et des rangements ingnieux rpartis dans tous ses espaces. Au rez-de-chausse, une grande cuisine dnatoire spare rafrachir, avec son cellier-buanderie pourvu de placards intgrs se conjugue avec une suite parentale dote de salle de bains et douche privative, une seconde chambre et deux WC. l'tage, trois chambres spacieuses, chacune quipe de rangements, s'ouvrent sur un palier fonctionnel, tandis qu'une lumineuse mezzanine, pouvant servir de second salon, se joint une salle d'eau et un grenier en parfait tat. l'extrieur, la piscine creuse de 10 x 5 m, chauffe et quipe d'un systme de nage contre-courant ainsi que d'un pool house, est entoure de haies pour une intimit totale. Une terrasse, protge par le toit de la maison, permet de profiter pleinement des longues journes d't. Parmi les prestations, on note un chauffage au gaz via une chaudire condensation, une climatisation rversible, des volets motoriss commande centralise, une toiture impeccable assurant une isolation optimale et la possibilit d'installer la fibre optique. Le bien est complt par un trs grand garage scuris et des dpendances comprenant un studio au rez-de-chausse et l'tage avec possibilit de crer un second studio ainsi qu'un prau pour le stationnement. rafrachir, cette proprit offre un rapport