PRESTIGE VENDRE SAINT-DENIS 400 M2 REUNION À SAINT DENIS-SEINE ST DENIS

Class Monument Historique - Opportunit rare d'investissement patrimonial Un Actif Prestigieux pour Investisseurs & Promoteurs Situe dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Saint-Denis, la Villa Hugot, classe Monument Historique, reprsente une opportunit exceptionnelle pour les promoteurs spcialiss en MH et les investisseurs en qute d'un projet patrimonial de prestige. Ce chef-d'?uvre architectural no-palladien, construit en 1940, repose sur un terrain de 2 644 m en plein c?ur du Carr d'Or. Son atrium majestueux, ses colonnes jumeles et son charme intemporel en font un bien unique fort potentiel de valorisation. Pourquoi investir dans la Villa Hugot ? Un Monument Historique d'exception restaurer, parfait pour un projet haut de gamme Un emplacement stratgique au c?ur conomique et culturel de Saint-Denis Un terrain de 2 644 m, rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilits de dveloppement Un potentiel projet MH offrant des avantages fiscaux si validation des instances: o Dduction de 100 % des travaux de restauration sur les revenus fonciers o Dficit foncier imputable sans plafonnement o Transmission optimise du patrimoine (exonration partielle des droits de succession) Un Potentiel de Dveloppement Unique dans les projets suivants (Hors MH) o Htellerie de luxe & Rsidence de prestige: cration d'un tablissement haut de gamme au sein d'un cadre charg d'histoire o Sige institutionnel ou culturel: idal pour un projet valorisant l'hritage architectural de La Runion o Family Office & diversification patrimoniale: un actif tangible, rare et forte valorisation Une Occasion d'ancr son patrimoine dans l'histoire de la Runion Avec son architecture majestueuse et son potentiel de rhabilitation exceptionnel, la Villa Hugot est une opportunit rare pour ceux qui souhaitent conjuguer valorisation patrimoniale, optimisation fiscale et projet d�