PRESTIGE À VENDRE AGEN 11 PIÈCES 255 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

A 20 minutes d'Agen, venez découvrir ce bien de prestige! Belle demeure familiale de 255 m2, sur les hauteurs de Villeneuve sur Lot, comprenant 5 chambres. Son parc arboré sur un terrain de 6 983 m2 clôturé, sa vue exceptionnelle ainsi que son petit étang en contrebas, en font un Bien Unique, calme et ressourçant. La bâtisse, édifiée en 1980 avec des matériaux nobles, est semi-enterrée, son sous-sol, donnant sur la partie arrière, est aménagé avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc,une cave et 2 autres grandes pièces de rangement. L'autre partie plein pied, donnant sur l'avant de la maison et son terrain plat, fleuri et arboré représente l'espace de vie. Il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée insert centrale, une cuisine indépendante entièrement équipée et moderne, 2 chambres spacieuses avec leurs grandes salles d'eau chacune, un bureau bibliothèque et un cellier/dressing. Cet espace en parfait état donne à toutes les pièces un accès direct à une terrasse de 88m2 dont le cadre idyllique et le point de vue remarquable ne peut que séduire. La troisième partie, à l'étage d'une tour avec balcon sur le panorama, offre une suite parentale de goût où l'on se sent bien. Sur le côté de la maison se trouve un garage attenant. Un vrai poumon vert, à voir absolument!!! Actuellement utilisé en activité de gîte (BetB Villa La Perrière Ouest). Situé à 3 km du centre de Villeneuve-sur-Lot, à 1h30 de Toulouse et Bordeaux. L'aéroport de Bergerac est implanté à 56 km. Budget 450 000 euros charge vendeur. Garantie revente offerte. Pour programmer une visite contacter M. KAMAL Andréas au 06.10.79.58.84 ou par mail: en précisant la référence mandat 242 047. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KAMAL Andréas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 833 543 960. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobili